购买一手房的手续流程是什么(购买一手房的详细流程)

一、一手房全款购房手续流程？

您好，全款买房是房屋交易中最为简单的一种形式，大致流程如下：全款流程如下：审购房资质房屋核验签购房合同网签资金监管缴税过户物业交割。房屋核验、预约缴税和过户时间每个区域都是不同的。

二、苏州一手房购房手续流程？

1、非苏州市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。

2、“认房又认贷”居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房）。按照国家政策，最低首付款比例不低于30％。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由百分之三十调整为百分之五十。

3、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款还未还清的，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50％调整为80％，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停个人住房贷款的发放。

购房流程是怎样？

1、要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

2、签署合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；二要审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

3、经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。行家提示：购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续，按照合同约定执行。

三、一手房备案手续流程过程？

房地产交易与房屋权属登记程序流程

受理→初审→复审→审批→缮证→收费发证→归档

受理：

1.收验证件齐全；

2.初审证件真伪；

3.进行录入登记；

4.填写收件受理单。

初审：

1.核验证件；

2.现场勘察(必要时)；

3.查档审核；

4.提出初审意见。

复审：

1.复核初审意见；

2.对疑难问题提出处理意见；

3.提出复审意见。

审批：

1.全程审核；

2.疑难问题终结处理；

3.签署审批意见。

说明：房屋权属注销登记、房屋租赁登记备案和商品房预售合同备案，不需采用三审审批制度，各地可根据当地实际予以适当简化。

四、买一手房的流程？

一手房购房的手续流程是：

1、到售楼处看房先看五证齐不齐全，包括《国有土地使用许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《建设用地规划许可证》《商品房预售许可证》。职业顾问会讲解沙盘，小区的周边配套环境和小区的本身情况等，带领大家看样板间。

2、交纳认筹金或办理VIP模式，也就是提前交纳一笔意向金，确认是否是诚心实意想买房的客户。通常情况下，认筹会附送一定的优惠，如折扣，送车位等。

3、验资和征信查询，验资就是提供有足够实力买房的证明，一般是存款，账上余额。

4、开盘选房，先到售楼处签到、查验需要的资料、摇号选房、交纳定金。

5、等待网签，售楼处通知交纳首付，然后就可以网签了。

6、银行贷款，如果需要贷款的话，网签后，会约到售楼处办理贷款手续。

7、交房，根据合同约定的交房时间到售楼处办理交房手续。

五、卖一手房的流程？

流程如下：

1.确定房屋的售价和条件：首先需要确定房屋的售价和条件，可以通过咨询房产中介、了解市场行情以及参考类似房屋的成交价等方式来确定。

2.委托房产中介：一般来说，卖房者会选择委托一家专业的房产中介公司来代理卖房，这需要签署相关的协议和委托书。

3.宣传和推广：房产中介会帮助卖家进行宣传和推广，包括在网上发布房源信息、制作宣传资料等。

4.看房和议价：潜在的买家会与房产中介联系，进行房屋看房，如果对房屋条件满意，就会开始谈论价格和其他条件。

5.签署买卖合同：当买卖双方就房价和其他条件达成共识后，就会签署买卖合同，合同中应该详细列出房屋的所有条件和细节。

6.办理产权过户手续：在买卖合同签署后，卖家需要办理产权过户手续，包括房屋交接、交换产权证书等。

7.收取款项：买卖双方在产权过户完成并确认无误后，买家会支付房款给卖家。房产中介会收取一定的佣金。

六、一手房介绍流程？

1、着手准备买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。

2、实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。

七、一手房交易流程？

1.看房，选房。

2.交定金给开发商。

3.交首付或全款给开发商。

4.到开发商指定银行办贷款。

5.等开发商通知到银行办抵押。

6.银行放款。

7.按月还房贷，等交房。

八、一手房销售流程？

一手房的销售流程是什么？

一、预约客户：咨询电话、房地产展会、现场接待、促销活动、上门拜访、朋友介绍等。客户大多通过开发商在报纸、电视等媒体上做的广告打来电话，或是在房展会上、促销活动中得到项目的资料，所以尽可能多大的预约客户。

二、迎接客户，介绍沙盘。接待客户或一人，或一主一辅，以二人为限，不要超过三人，礼貌的寒喧之后，可沙盘模型等做简单的项目讲解（如：朝向、楼高、配置、周边环境等），使客户对项目形成一个大致的概念。

三、联系：建议顾客留下联系电话并定期跟踪。确定顾客要认购的单元，销售员将其认购的单元报销控，与顾客签署一式二份的《认购书》，并将认购书交予经理审核，审核无误后方可交予顾客，签署认购书时由指定人员开具票据，若定金不足一万元时在签署的《认购书》上约定补交定金的日期。通知业主交纳首期款（或补定金），并约定签署《商品房买卖合同》和《贷款合同》的具体时间。

九、一手房购房流程？

1、查购房资质

首先要看自己有没有购房资质，因为在一些城市的购房资格要求比较严格，例如社保要缴满一定的年限等。

2、资金筹备

购房者应根据自己的经济实力对房款总数有一定的预期，了解买新房要准备哪些钱，并在预期范围内制定合适的购房计划。

3、明确需求

要考虑清楚买房是为了自住还是转手获利，抑或是孩子上学。要根据需求缕清楚哪些地段的楼盘在你的考虑范围内，同时考虑一下交通状况。

4、选房看房

以上几点明确以后，就可以选房了。与开发商约定日期进行选房，实地考察中意的楼盘项目时，你一定要尽可能多地了解楼盘的真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎，另外也要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。

5、认购、购房资质审核、签约

选到心仪房源后，缴纳定金并签订认购书，进行购房资质核验，一般审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的购房合同。

6、付房款

全款买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。

7、验房收房

验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。

注意：“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。

8、缴税

收房后，全款购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票（购买期房并有面积差的会有）到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和公共维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。

9、办房本

全款买房，可以选择自办房本，或者交给开发商去办理。一般情况下，自办房本的办理速度比开发商快，且开发商一般会交给第三方代办公司办理，会收取一定的代理费。

十、一手车的购买流程？

买新车的具体流程是：

1、根据自己的喜好或者需求选择某个品牌的某种车型，选择相应的选配项目；2、选好车型和配置以后，要缴纳定金或者全款；

3、带上购车发票、汽车合格证明、身份证、进口车的需要海关证明和商检证明，到地区的工商局机动车管理所为购车发票盖上工商检验章；

4、买保险，必须要的险种有交强险、车损险、第三者以及车上责任险；

5、交税，除了车船税以外，购买新车还要缴纳车辆购置税；

6、向当地车管所提交新车注册备案申请，此时需要提交购车发票、身份证、保险证明等资料并到检验场检验车辆，确保车辆符合规定要求；

7、上牌，上牌当天车管所会发给用户临时行驶证，正式行驶证一般会在新车上好牌后的15个工作日内有快递人员送达。