买新房税费怎么算2020

买新房税费怎么算2020

大家好呀~ 这次小红书给大家带来一个贴心小笔记：买新房税费怎么算2020！

首先，我们需要知道几个概念：

契税：根据房屋总价值的一定比例计算的的税费，由购房人承担。

增值税：按照房屋建筑面积和房屋类型计算的，由开发商承担。

印花税：按照房屋总价值的一定比例计算，由购房人承担。

不动产登记费：由购房人承担。

那么具体来说，买新房的总税费该如何计算呢？

1 契税：契税的计算方法是，房屋总价值乘以1: 5%。例如，一套房子的总价值为200万元，那么契税就是200万元×1: 5%=3万元。

2 增值税：对于购买普通住宅的购房者，若房屋面积小于144平方米，则不需要缴纳增值税；而若房屋面积大于等于144平方米，则需要缴纳增值税5: 5%。商业用途的房屋则需要缴纳增值税11%。

3 印花税：印花税的计算方法是，房子总价值乘以0: 03%。例如，一套房子总价值为200万元，那么印花税就是200万元×0: 03%=6,000元。

4 不动产登记费：不动产登记费为房屋总价值的1‰。例如，一套房子价格为200万元，那么不动产登记费就是200万元×1‰=2,000元。

综上所述，买新房的总税费就是：契税+印花税+不动产登记费（增值税需看具体情况）。大家在购房时要仔细核算哦~

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