新房购买缴税流程

新房购买缴税流程

买房子是一件大事，而缴税是不可避免的。那么，新房购买需要缴税的具体流程是什么呢？

1 印花税 在购买新房子的时候，买房者首先需要缴纳印花税。印花税的金额是根据房屋的面积和房价来计算的。在购房者申请完产权证后，须在30天内到户籍所在地的税务机关进行缴纳。

2 城市维护建设税 同时，买房者还需要缴纳城市维护建设税。税率为1: 5%。买房者在缴纳印花税时，需要一并缴纳城市维护建设税。

3 城镇土地使用税 购买新房的买房者，需要向地方税务部门缴纳城镇土地使用税。税额是根据房屋占地面积、使用年限和土地价值计算出来的。

4 个人所得税 卖方出售房产时，所得款中，超过20万元以上的部分，应缴纳个人所得税。 如果是非居民销售的房产，则须缴纳10%的代扣代缴税。

温馨提示 购买新房还需要注意以下几点：

首套房购房人可以申请个税房贷利息扣除，具体操作可咨询银行或房产中介。 购买新房时，最好找正规房产中介公司，以免发生一些不必要的问题。 在缴纳税款时，一定要注意缴费时间，以免超时罚款。

该笔记仅供参考，具体操作还需要咨询专业人士。