购房积分是怎么算的啊(购房积分是怎么算的啊多少钱)

一、购房积分怎么算？

积分主要分为：基础分和动态分两个部分，以上海为例：

其中基础分满分60分，主要针对新兴上海无房家庭，动态分满分24分，对上海本地家庭优惠更多，但整体涨分数值不如基础分，想要拿满基础分，只需要满足上海家庭户口，当前无房，且5年内无购房记录即可。

动态分具体计算很简单，只需要明确认筹日至2001年之间，购买人总共在上海缴过多少个月的社保，20年一共240个月，每缴一个月多0.1分，共24分。简单计算的就是每多交一年社保，多1.2分，依此类推即可。

二、深圳购房积分怎么算？

通过学历、职业资格、职称计算您的深户积分

1、职业资格证积分

紧缺技师（2级），90分；

紧缺高级工（3级），70分；

紧缺中级工（4级），40分；

（1）报考条件特别：需先考中级工，中级工证书的发证日期后一年，方可报考高级工

（2）在证书发证日期后需依法缴纳社保满1年方可积分。

（3）2017年政策要求的职业资格证为深圳紧缺工种，非紧缺工种一律不积分。

（4）只要不是深圳考的职业资格证一律需要参加综合水平测试，综合水平考试后交社保满1年，方可积分。

如果发现有虚假行为的，一经发现5年不得入户并记录征信。

2、非全日制制大专学历积60分，全日制统招大专可70分。

大专学历，考紧缺高级工，一共积80分；

大专学历，考技师（2级）职业资格，一共积90分；

全日制本科为100分。

02

通过社保积分计算您的深户积分

养老保险一年3分；其他险种一年1分；其他商业险不积分。

社保最高积分为30分封顶。如果连续两年在同一家公司工伤险，并且公司可以申报的情况下是可以加10。

03

通过年龄积分

1、18-35岁积5分；35-40不积分不扣分；

2、 40-45周岁期间每增长1岁减2分；

3、满45周岁的不可通过积分入户办理深户。

注意：满35岁不积分，满40岁开始扣分。

04

通过单位申报加分

要在交社保的单位最近连续24个月的工伤保险，这样单位申报方可加10分。

注意：单位申报，要求社保是在同一个公司，最近、且连续不间断。

05

发明专利积分（2017年12月31日前授权的）

1、发明专利：发明专利，每获得1项积50分。多人共有专利的，发明人所得分数按50/（人数+1）计算，如为第一专利人的，加计一份平均分，即得分再“乘以2”。可累积。

2、实用新型专利，获得1项积10分。多人共有专利的，发明人所得分数按10/（人数+1）计算，如为第一专利人的，加计一份平均分，即得分再“乘以2”。不可累计

注意：发明专利最高50分，可累计。实用新型专利，不可累计，最高20分。二者转让的都不积分。

06

通过投资纳税增加您的深户积分（2015-2017这3个年度内不得有0申报）

1、个人所得税，7.6万-9.4万元积50分，9.4万-11.2万元积60分，11.2万-15.7万元积70分，15.7万-20.2万元积80分，20.2万-24万元积90分，24万以上积100分。

2、法人企业，150万元积50分，每增加30万元积10分，以30万元整倍数计分，最高100分。

3、企业的投资人、有限责任公司的自然人股东、合伙企业的出资（合伙）人，以其投资份额占该企业实收资本的比例而分摊企业已缴纳税额。30万元积50分，每增加6万元积10分，以6万元的整倍数计分，最高100分。

4、个体工商户，15万元积50分，每增加3万元积10分，以3万元的整倍数计分，最高100分。

注意：法人，投资人，个体工商户等，这几年的社保一定是在本单位缴纳，不得有任何零申报。

三、购房社保积分怎么算？

因为每个地区的社保积分计算方式都是不同的，所以社保积分具体的计算方式需要咨询当地的社保局。

如深圳市社会养老保险每缴纳满一个月社保积分就积1.5分，而广州市五险每个险种每缴满1年就积1分

四、成都购房积分怎么算？

一、基础指标及分值

1. 合法稳定就业。持证人与在蓉用人单位签订正式劳动(聘用)合同并连续工作满6个月的(试用期除外)，或持有登记地址在蓉的工商营业执照连续经营满6个月并依法纳税的，积10分。

2. 合法稳定住所。持证人在蓉实际居住，拥有合法产权住房的，按照面积计算积分，最高不超过40分;租赁住房在当地房管部门办理了租赁登记备案的，积5分。

3. 参加社会保险。凡符合合法稳定就业条件的持证人在我市按国家和省、市相关规定参加城镇职工社会保险并按月缴费的，每年最高积12分。其中：缴纳城镇职工基本养老、医疗保险满6个月的分别积3分;缴纳城镇职工基本养老、医疗保险满12个月的分别积6分。

4. 连续居住年限。居住证持有人在本市连续居住且办理居住证证件签注的，每满一年积5分。

二、导向指标

1. 区域导向指标。持证人在本市中心城区(包含锦江区、青羊区、成华区、武侯区、金牛区、高新区)以外区域居住的，每满一年加10分。其中，在重点发展区域居住的，每满一年加20分。

2. 急需紧缺人才和职业(工种)目录指标。持证人符合本市年度公布的急需紧缺人才和职业(工种)目录的，加20分。

三、标准分值

标准分值为100分。居住证总积分达到标准分值，具备申请积分入户的资格。

五、深圳购房社保积分怎么算？

深圳每缴纳一个月社保，算一个积分

六、上海综合保险是否算购房积分？

在上海缴纳的综合保险不算的，外地人在上海买房，需要几个必备条件。必须以家庭为单位，夫妻有一方在上海工作缴纳社保公积金五年不间断。

积分是根据缴纳社保的时间计算，具体大概是，缴纳一年社保积3分，学历证书和职称，都有加分。有120分差不多就可以入户上海了。

七、购房积分怎么来的？

首先，全部的方法都写在积分规则里面了，研究完积分规则也就明白了该怎么获取积分。

第一个就是转发，转发获取新用户和老用户。每个点击各加1分，新用户上限500分，老用户上限20分。

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其次，就是提供楼盘信息、楼盘图等资料，这一块加分分值不等，但都很高。

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然后，可以邀请别人入驻，或者把不在本楼盘的置业顾问反馈上去，这样也可以加分。

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再然后就是线下协助，形式多样，加分分值最高。

所有的加分方式都在楼盘的任务列表里面有，这个还是比较方便。

八、上海中断的社保是否算购房积分？

不算，

以上海为例根据《上海市居住证积分管理办法实施细则》，持有《上海市居住证》的人员(以下简称持证人)，在本市合法稳定居住、合法稳定就业并参加本市职工社会保险满6个月的，可以申请居住证积分。上海居住证持证人在申办上海市居住证积分时，申请当月应处于就业及缴纳本市职工社会保险状态，且前12个月内累计缴纳本市职工社会保险费满6个月(不含补缴)若你一年内社保缴纳满6个月就可以申请上海居住证积分了。希望对您有所帮助[比心

九、2021上海购房积分 社保补交算吗？

不算，购房社保必须是连续五年，不是累计五年，所以中间果然有断交可能就需要重新计算，如果中间只断交一个月可能申请一下也会被通过，断交时间长了肯定不能用，政策这样设置的目的是为了保证购房人是长期稳定在上海工作生活，可以为上海创收。

十、外地社保转入上海算购房积分吗？

不算。社保是外地转到上海的，不能计算社保积分，只计算在上海缴纳的部分。

积分制计算方法比较全面综合，主要从购房者的现有房产情况、5年内购房记录、家庭结构、户籍情况、社保缴纳等方面进行赋值计算积分。这其中，前四项是基础分，社保缴纳情况是年限分，年限分可根据购房者在上海缴纳社保的时间乘以系数进行换算，系数不同则代表着楼盘项目的产品类型和结构区别。