买新房需要缴纳多少税费(买新房需要缴纳多少税费呢)

一、新房交房后一般需要缴纳哪些税费？

1、房屋契税

房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因所有权的变动，像承受人(买房的人)征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税。

税率：一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1。

5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、公共维修基金

公共维修基金是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个，国家对这部分有明确规定，房产价格越高维修基金越高。

税率：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%，

商品住宅维修基金交存标准为：

砖混结构住宅49元/平方米;

无电梯框架结构住宅55元/平方米;

有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;

有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。

3、产权登记费

产权登记费一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用，收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、工本费：10元/本。

二、新房交房物业管理费用

1、物业管理费

新房交房时候，业主一般会被要求缴纳一年的物业费，费用根据不用小区和物业不同标准收取。

因为在物业入住时候已经开始对小区房屋进行维护等工作，所以缴纳是合理的。

2、供暖费

北方交房时候，如果是在6月份以后，一般都会收取供暖费，供暖费用根据小区、面积的不同开收取。所以许多开发商都会将交房时间拖到6月份以后。大家心里应该明白这一点。

三、新房交房开其他费用

1、房屋尾款

关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的同志们来说，这就意味着你们该办理贷款了。

2、房屋面积差补款

这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。

所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。

3、购买车位款

一般交房时候，开发商也会进行车位的出售，这时候有需求的业主就可以购买车位，为您的爱车找一个安心的小窝了。购置车位也是一项不小的费用啊。

二、买的新房120平，需要交多少维修基金和税费？

税费：1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。你可以根据自己所买房子的实际情况计算一下。

三、新建厂房需要缴纳那些税费?缴纳比例是多少？

新建厂房,筹建过程中,如果是你自行建造，不用交什么税费的。

如果是承包给建筑商，对方交营业税等。

建成后，你使用了，要交房产税，有土地的，还有交土地使用费。

四、卖公寓需要缴纳哪些税费？

1、增值税。卖方需缴纳增值税，增值税是转让价和购入价的差价乘以税率。

2、个人所得税。卖方需缴纳20%个税。

3、土地增值税。大约是差价的30%。

4、印花税、契税等。

五、土地流转需要缴纳哪些税费？

对转让方来说：

1、营业税=营业额×5%（若转让方能提供原购置土地的发票，按转让土地的全部收入减去土地受让原价后的余额为营业额计算征收营业税，否则按转让收入全额计征）；根据财税[2003]16号文，单位和个人转让其受让的土地使用权，以全部收入减去土地使用权的受让原价后的余额为营业额。单位和个人销售或转让抵债所得的土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项土地使用权作价后的余额为营业额。

2、城建税=营业税税额×5%；

3、教育费附加=营业税税额×3%；

4、土地增值税：土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据。土地增值额为纳税人转让房地产所取得收入减去税法规定扣除项目金额后的余额，以增值额适用四级超率累进税率。具体计算公式为：土地增值额＝转让房地产的总收入－扣除项目金额。转让土地使用权的扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额；与转让土地使用有关的税金等。

5、个人转让房屋计征个人所得税时，应按有关公式计算，按转让财产的收入额减去财产原值和合理费用后的应纳税所得额乘以20%的税率计征个人所得税。

6、印花税：根据财税[2006]162号规定，转让土地使用权应按“产权转移书据”计算缴纳印花税。税率为万分之五。

六、销售酒需要缴纳什么税费？

酒类产品在生产和销售过程中要缴消费税;

比例税率是25%,定额税率是0.5元/斤,消费税实施复合征税的办法(出厂时征收).

销售时征收增值税,税率是13%(增值税一般纳税人),小规模纳税人适用3%的征收率.

然后是城建税和教育费附加.

城建税,如果在市区适用7%、城镇适用5%.

教育费附加3%.

城建税和教育费附加的征收基数是消费税和增值税的税额之和.

具体根据实际情况来缴税.

七、200万新房需要缴纳多少费用？

要是你在新建是首套房的话，那么总价200万元的房屋需要缴纳下列费用：

契税：2000000 * 1% = 20000元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：2000000（总价） * 2% = 40000元

说明：维修基金通常按买房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：20000 + 5 + 40000 + 80 = 60085元

八、青岛新房税费有哪些，首次购买新房税费详解？

新房需要缴纳的税费:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。

个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。

3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。

5、证照印花税:5元/本。

6、工本费:10元/本。

九、买新房需要缴纳电梯维修费用吗？

购买新房一般是不需要单独交纳电梯维修费的。随着人民经济生活水平的逐年提高，更多的人选择购买商品房居住。任何一个小区为了能保证小区的正常运行。很多部分都是需要维护和保养的。比如小区的公共卫生。公共下水道和保养。

绿化的养护。小区公共秩序的维护。公用设施的维护保养，这些工作都是由物业公司来进行的，业主统一根据自己的房面积按照一定的标准物业公司交纳物业服务费。是包括电梯的使用，维护和保养的所有费用的，所以说业主不需要单独再缴纳电梯的相关费用的。

十、增加实收资本需要缴纳哪些税费？

根据《税法》规定，公司增加实收资本只需要缴纳印花税，按照实收资本的万分之五征收。　　100万就是征收500元。以此类推。　　1、企业在发生资本变更如新增资本、盈余公积转增注册资本等的情况下，应主动向税务机关缴纳相应的印花税。　　2、资金账簿印花税的纳税义务发生时间是启用新账时，计税依据是启用新账时实收资本和资本公积合计金额比已贴花的资金总额增加的，就增加部分计税贴花。　　3、纳税人未按规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按曰加收万分之五的滞纳金；纳税人未按规定期限办理申报纳税的，由税务机关责令限期改正，可处以二千元以下的罚款；情节严重的，可处以二千元以上一万元以下的罚款。