办理商品房房产过户手续需要什么资料？请详细解答，还有契约费是依据什么标准缴费的？比例是多少？

房产过户资料需要双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、买方首次购房的话要无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。
　　根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下：
　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
　　5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。