买房子预售证没下来能交钱吗(买房子预售证没下来能交钱吗现在)

一、预售证没下来可以交首付吗？

不可以，开发商在未取得预售证之前是不能收取购房者的房款的，如果开发商收取了购房者的房款的话是属于违规操作的，购房者可以要求开发商退款的，如果开发商不同意，购房者可以凭购房所签协议和缴款收据走法律程序维权的。

二、买房子过户交钱看日子吗？

买房子签合同交钱需要看日子吗？买房子签合同是不需要看日子的，只要卖方价格优惠，且自己心情好，时间方便就可以签合同，不然买方查好的日子卖方不一定优惠和方便，因而只要搬家注意查个好日子即可。

不过，买房子签合同环节是很重要的，建议请一个律师为你作顾问，具体签约过程如下：

1、签完认购书后，售方应给购房者发放《签约须知》，内容包括：签约地点、购房者应带证件、贷款凭证说明、缴纳有关税费的说明。

2、完成以上环节，就该签订正式的购房合同了

三、预售证没下来让交认筹金合理吗？

不合理，没有预售许可证是不可以认筹的，是违法行为。

认筹是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式，吸引有购房意向的消费者预先缴纳一定数额的“诚意金”，依照付款时间先后顺序取得号，在解筹时消费者可凭号顺序的先后挑选，购房者享受认筹时约定的优惠价格与折扣，切记认筹金是有风险的。

四、预售证没下来怎么和银行贷款？

理论上讲开发商取得预售证后就可以对外销售房子，收取房款银行按揭了，但是很多开发商在前期开发时由于资金紧张，会采用在建工程抵押的形式向银行套现，所以导致后期取得预售证时暂时不能按揭贷款，需要开发商先撤销在建工程抵押后才可以给购房者按揭贷款的。你说的情况应该是这种情况。希望有帮助！

五、买房子全款付清后还要交钱吗？

全款买房后还需要缴纳契税，专项维修基金，合同印花税，证照印刷税，产权登记费，交易手续费，国土证办证费。费用给句面积和价格计算。

要的，市民购房，除了依合同交纳购房款，及在合同中委托出售人代收代交的相关房屋权证登记费用(包括契税、专项维修资金等7大类费用)外，其余在合同约定外向购房者收取的任何费用，均为“巧立名目”的费用，购房者可拒付，并可以拨打相关电话进行举报。

房管局相关负责人表示，以上相关收费类别和相关标准以发改部门正式颁发的《收费许可证》为准。任何个人、单位不得违规私设收费类别。

全款买房需注意的事项有哪些

1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

六、开发商没有办到预售证可以开盘吗，我们交钱放心吗？

按照国家相关法律法规，开发商没有办到预售证是不可以开盘的。有的皮包公司就是利用购房者怕涨价、占便宜的心理，使用这种手段卷款逃逸的！特别是首开楼盘。 这种公司即使被查处，所交钱款也难以讨回，法律也难以保护受害者利益。 尤其在目前国家对房产开发进行调控的阶段，请三思而后行。

七、房子没下来能落户吗？

房子买好了，如果产证办好了就可以落户了。你说的这种情况，大概是购买的期房吧？如果是购买的期房的话，开发商没有交房，是不能够办理不动产权证的，没有不动产权证，派出所那边是无法办理迁入户口的。所以，记住，有产证就能迁入户口，希望能帮到你！

八、车牌没下来能过户吗？

　　没有车牌是不能办理车辆过户手续的，车辆过户需要的材料如下： 　　（一）《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》原件; 　　（二）现机动车所有人的身份证明原件及复印件; 　　（三）机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。

其中，二手车销售发票、《协助执行通知书》和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件； 　　（四）《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明原件（海关监管的机动车）； 　　（五）行驶证原件； 　　（六）机动车查验记录表原件（张贴机动车标准照片和车架号拓印）。　　（七）机动车登记证书原件； 　　（八）机动车标准照片1张； 　　（九）《授权委托书》及代理人身份证明（由代理人代理申请的机动车登记和相关业务）。

九、证书没下来能查询吗？

根据毕业证办理的流程，毕业有两个步骤，第一个是学校办理毕业证并印刷毕业证发放到学习中心，第二个是与教育部阳光平台学信网进行数据对接，如果邮寄过程中时间比较长，存在毕业证书还没有拿到，但是网上能查到毕业的情况

十、买房子房产证还要自己交钱办吗？

是的，我们是自己去房产局办理，带上身份证户口本按具体的规定交钱，一般办好后会电话联系你去拿。

我们是80多平方的房子，委托小区物业办的帮忙办理的，房产证是交6000多，300元的办理费用。