买房交了定金签了认购书还能讲价吗(买房交了定金签了认购书还能讲价吗合法吗)

一、付了定金签了认购书还能再讲价吗？

原则上是可以再讲价的。有时候开发商签订认购书后，签买卖合同时会打折，但这一般都是开发商的整体销售模式安排，这属于民事意思自治范围，不存在政策上的障碍，但如果开发商明确不同意的话，您就只能按照认购书约定的价格签买卖合同了 。

二、交了定金签了认购书还能谈价吗？

当然可以谈价，但处于被动地位。交了定金，签了认购书，是表明你的买房态度已经很明确，但仍未交全款，这时还可以谈停。但，开发商看到你买房意愿明显，会和你谈价，他们知道你的买房的心理，会比较强硬，他们不会让步，所以，你把自己处于被动地位。

三、买房交了定金签了认购书没签正式合同定金能退吗？

在大多数城市中，选到满意的楼盘是相当困难的，热门楼盘一般都会引起购房者的抢购，而开发商为了尽快出售，锁定目标用户，也会搞一些促销措施，比如常见的房屋户型等具体条件，双方都打算将具体事宜留在签订购房合同时敲定。而在签订购房合同时，双方又没有就上述事宜达成一致，后无法签订购房合同，这种情况就属于双方没有达成一致，买卖双方均没有构成单方面违约。

在这种情况下，房屋认购书就自然失效，开发商应该把定金退还给购房者。

2、认购书约定明确，定金不返还

与第1种情况不同，如果认购书明确约定了签订合同的条件和具体内容，购房者却不同意签订购房合同，购房者就得承当违约责任，开发商则有权拒绝返还定金。

3、双方未就额外事宜达成一致，定金应予返还

签订房屋认购书时通常无法覆盖了情形，比如因限购或限贷导致购房者无法负担首付，这种情况购房者可能无法依约签订购房合同，这种情况下购房者和开发商都不存在违约行为，双方也不用承担违约责任，开发商应将定金返还给购房者。

4、开发商提高购房门槛形成单方面违约，此时应双倍返还定金

签完认购书后，开发商可能因为某些原因提高购房门槛，比如某些开发商在房款之外增加其他名义的收费项目，认购的房屋被其他购房者买走等，导致购房者无法签购房合同。这属于开发商方面的单方面违约，依据《担保法》的相关规定，开发商应向购房人双倍返还定金。

签订认购书时，购房者应该尽可能明确双方的权利和义务，如果有必要，可以由专业人士提供专业指导。

四、瓷砖交了定金还能讲价吗？

瓷砖交了定金不能讲价的了。买卖双方按国家现行法律规定，如果是订金或者诚意金则双方任一方都可以单方面免责的反悔，而定金则买卖双方都不能单方面免责的反悔。如果买方单方面反悔则卖方可以没收买方所交的定金；如果是卖方单方面反悔则须按买方所交金额双倍返还的。

五、买房签了认购书还能换户型吗？

道理上说想更换另外的户型应该是可以的因为签订了购房认购书只是购房的意向，并没有到房地产管理部门进行销售备案，也就是还没有真正完成购房的交易。况且也只交了定金，还没有交首付，道理上应该退房、换房都是可以的。虽然说认购合同资料已经录入房地产销售管理系统，那也只是房地产公司内部的管理系统，是控制和管理住房销售使用的，不具有法律效力。所以是可以协商更换另一个户型的。

六、买房签了认购书还能拿回来吗？

买房签了认购书还能拿回来，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。

七、买车交了定金签了合同还能改吗？

一般情况不能改动。买车时，先看车型，确定好后再谈价钱。达成一致后交定金签购车合同。合同中会明确双方责任，负法律效力的。客户方无故违约，4S店不退定金。4S店违约，则双倍返还客户定金。当然，对合同约定不清之处，在双方协调一致后可以改动的。

八、买房交5万定金还能讲价吗？

交定金之前是可以讲价格的，双方协商好，签订合同，交定金。有些情况说房价降的话，也有一定的概率能讲，不过很难。给人家定金就说你认可人家的定价了，就不可能给你讲价的。买房子一般都是这样的，看房讲价，给定金，除非房子有问题，售房的没有告知

九、买新车贵了交了定金还能讲价吗？

什么东西都是能商量的，这得看你的语言水平 价格是有商量余地的，毕竟那只是定金 你可以准备好一套说辞，然后明天细细的谈，可以的

十、交了定金买车后悔了还能讲价吗？

交了定金买车后悔了是不能再讲价的了。国家现行相关法律明确规定，买卖双方如果交的款项写明是定金则是不能单方免责反悔的。买方单方反悔不履约，则卖方有权没收买方所交的定金不予退还；如果是卖方单方面反悔不履约，则须按买方所交金额双倍返还买方的。