购买一手房须知(购买一手房的流程和注意事项)

一、北京购买一手房条件？

北京户口名下无房，外地户口连续5年社保纳税

二、比亚迪商城购买须知？

1、检查车子外观，原车保护膜不应该有损坏，然后检查各个部位，不能有搽痕，检查没有问题后可以揭掉保护膜，再次检查外观。

2、检查车子各部件，灯光、转向、雨刷、刹车灯等是不是正常，检查车门密封，音响效果，检查车钥匙遥控器及防盗功能。

3、检查机油、防冻液、电瓶、玻璃水要在标准线上，不能过高也不能过低，否则都会影响正常性能。

4、检查轮胎气压。

5、检查行车电脑，总公里一般不大于20公里。

6、检查出厂日期，时间最好不要超过1个月。

7、检查随车工具及配件。

8、细听发动机声音，要运转均匀平稳9、开车运行，不能有其他杂音。

10、检查门窗、天窗、后备箱等开启是否灵活。

三、房屋验房须知？

首先，要查看开发商提供的证件：《商品房竣工验收备案登记证》、《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。

其次，要进行现场验收，查看房屋前面是否倾斜，是否漏水，是否五通一平等等。

1、检查房屋有无裂缝

首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。

2、检查房屋有无倾斜

虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

3、检查房屋有无渗漏

购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。

验收防水的方法是：用水泥沙浆做一个屏障堵着厨卫的门口，然后再拿一个胶袋罩着排污、水口，再加以捆实，然后在厨卫放水，约2厘米高的水位就可以了。然后约好楼下的业主在24小时候查看其厨卫的天花板，看是否渗水、漏水。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。

4、检查供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位

要检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米，距离达不到要求，日后会影响电视的收看效果。验电线时除了要看是否已经通电以外，主要看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时电线容易变热变软。电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。5、验管道主要是指排水、污水管道，尤其是阳台之类的排污口，预先拿一个盛水的容器，然后把水倒进排水口，看看水是否顺利的流走。再有就是看排污管是否有蓄水防臭弯头。

四、选房须知文案？

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1、锁定购房目标

买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力（但要注意同一类户型面积有大小，还有层次朝向的关系）要有购房的预算总价；选择合适的付款方式；究竟是买现房还是期房；对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。

2、掌握“T+1”原则

从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念：即：“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。”只有这样才能保证你选购的房子永远不贬值。

3、容积率比得房率更有意义

现在购房都非常计较得房率，其实目前设计房型得房率相差无几，得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常，选择容积率低于小区比较好。

4、不选择炒作过度的楼盘

前几年由于炒作，购房者排队所购的房，到今天往往是问题多的楼盘。

5、购买十万平方米左右的楼盘

小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。

6、楼盘与大型绿地作伴

由于商品房沿大型绿地开发，景观较好，这样可以在确保一定容积率基础上，也不会让购房者感到绿化太少，既降低商品房开发成本，购房者又能有效地控制总价。

7、买同一区域连续成功开发的楼盘

房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。

8、购买1999年2月以后造的楼盘

许多城市在1999年2月以前，多层住宅并不强调要打桩，楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求：如多层住宅要打桩，以控制沉降在375px以内（过去标准1000px），设计也要请监理等技术措施。

9、层高不宜超过3米房

过去住宅层高一般为2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3.2米层高才会有意义。

10、购买小户型作投资须谨慎

现阶段小户型火爆一时，大家都认为小户型总价低适合出租，其实，小户型总价低，但由于面积很小，单价却高的惊人；而且，假如购买小户型的人都用于出租，那么这一区域房屋出租市场就供大于求，租金走低就成必然。

五、购买loft公寓流程须知？

loft公寓购买与普通房子的购买方式是一样的。

1、缴纳定金交首付，确定所购房源之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了。

2、签订购房合同，购房者需要确认签约，同时支付首付的剩余款项，办理住房贷款，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的。

3、贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种还款方式划分，按还款方式划分，又分为等额本息和等额本金这两种。

4、收房验房，交房时，购房者首先要看楼盘是否符合交房条件，交房相关的资料，证件，是否齐全，检查房屋是否存在问题。

5、发现问题要及时向开发商反馈，让其及时处理，入住，经过以上的环节，购房者就可以入住到自己的新房，在入住之后及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。

六、梵净山门票购买须知？

门票限售发行，提前购买门票：

梵净山景区东山门（江口县）实行分时预约实名购票，每天限售8000人，官方购票渠道为‘’梵净山生态旅游区”公众号。

现在景区游客中心仅办理特殊证件票（包括军人、残疾人、佛教人士、18周岁以上在校学生、港澳台及外国游客等），窗口及自助机不再售散客票。所以一定要提前购买门票，不然到了景区现场是购买不了散客票，只能白跑一趟。

注：其他平台上购买的门票景区可能会不予受理，所以建议还是在这个“梵净山生态旅游区”公众号上购买门票。内地居民凭身份证实名预订，港澳台地区居民须到游客中心售票窗口办理。

门票信息：

全票：旺季100元/人，淡季90元/人

半票：旺季50元/人，淡季45元/人

注：每天14点以后登山步道禁止通行，15点停售当日票。日常开放时间：旺季（3月1日至11月30日）8：0019：00；淡季（12月1日至次年2月28日）8：0018：00。

七、购买一手房尾款是什么时候付？

购买一手房，尾款支付时间，由买卖双方协商而定。一般情况下，购买一手房尾款是在签订购房合同的同时，交齐全部购房款。当然，也有的购房尾款是在房屋竣工办理入住手续时一并交齐。在此，本人建议，买房时要多与开发商协商，最好预留一部分尾款。

八、购买须知是什么意思？

1.货比三家。这句话是很多网友线下购买的经验之谈，其实应用在网上购买也是真理。网友们看好一件东西不要急于拍。把商品名字复制一下，在搜索栏里进行搜索，看一下其他商家的价格是如何。

2.正规行货或店铺三包。购买前要问清楚是否正规行货。不过现在有很多的商家都会在宝贝的详细介绍上说明有是正货，如果没有的就问问店家。网上有很多都是水货，或者是说港版，台湾版，这些都属于非正品。当然一分钱一分货的，不可能拿水货的价格去买行货产品，假如你一定要买正品，就要事先跟店家沟通好。

3.挑服务。网购其实跟线下购买是一样，如果店主服务是好的，商家信誉度较高，自然而然会有更多网友去他那里咨询。很多商家的网店开了N年，信誉度还是很低，就是因为服务跟不上，网友们买东西要找那些服务积极的，有什么疑问就问商家，买前烦下都好过卖后出现问题在烦。网购要找那种信誉好的店，信誉有保障的，其服务团队会更好，购后更有保障。

九、东方明珠门票购买须知？

上海东方明珠注意事项

1、东方明珠游客较多，尤其是节假日需要排队，早上去的话游玩时间更加充裕。建议选择天气晴好的日子，观景效果更好。

2、东方明珠免费提供轮椅供适宜人群使用(需收取相应押金，且先到先得)。

3、夜晚的东方明珠塔在灯光渲染下美丽无比，每年9月中旬的上海旅游节以及除夕等重大节日期间，还可看到绚丽的塔体灯光秀。晚上在外滩或是乘坐浦江游览观光游船欣赏明珠塔，又是另一番美妙体验。

4、东方明珠自带停车场，且附近商场内均有大型停车场，例如：国金中心、正大广场等。但一般停车费较贵，车位也较紧张，故不建议自驾前往东方明珠游玩。

5、 东方明珠检票大厅设置了一个20多平方米的普通物品寄存点，免费为游客寄存行李，但贵重物品需自行携带。

6、东方明珠旋转餐厅靠窗位提前至少10天电话预订，其他位子提前至少5天电话预订，预订电话021-58797138。就餐当天至东方明珠1、2号售票窗口取票，凭票至餐厅用餐。餐位时段：午餐 11:00-12:15,12:30-14:00;晚餐 17:00-18:45,19:00-21:00，就餐位置是随机的，座位无法修改。

7、明珠号游船：需开船前15分钟到东方明珠游船码头登船。登船地址：东方明珠码头(滨江大道2852号丰和路口)，请于开船前15分钟抵达码头凭票登船 ;时长40分钟。

8、东方明珠观光E票包含：东方明珠塔上球体+下球体+环幕电影(未来上海)+上海城市历史发展陈列馆;

9、98米娱乐球内游戏厅项目需自费;

十、长隆亲子票购买须知？

一大一小亲子票是指全价票加儿童票，具体身高要求是：1名成人或1.5米(含)以上未成年人 + 1名1米(含)-1.5米(不含)的未成年人。 如果儿童身高未达1.0米的可以免票，身高达到1.0米但未达1.5米的可以购买儿童票，一大一小的亲子票和单独购买全价票加儿童票的票价是相同的