上海人买房契税怎么计算

是商业性质的话,契税是3%,如果是住宅性质的话就要看你这个房子是否属于普通住宅还是非普通住宅,普通住宅1.5%,非普通住宅3%

在上海购买72万的房子要缴纳多少税

按照你说的话，也就是评估价的一个点的契税，维修基金，还有些工本费啦，营业税与个税都是免征的。

上海一手房契税怎么算

按照面积算。90平1%，90-144平1.5%，144平以上3%（买第二套房）

在上海买房子除了缴纳房款之外还需要缴纳什么费用

全以结算发票为基准 除了房价还要交以下费用
1、天然气开户费：3800元/户 （有些好像才3660，有的楼盘免）

2、暖气费，又称集中供暖集资费、室内地暖盘管及辅设费：120元/平方（有些又150元/平方 有的楼盘免）

（现在好像出了政策禁止收“双气费用”改收城市配套费包含在房价里，反正羊毛出羊身上）

3、公共维修金 65元/平方 有些是总房价2% 一般开发商要求和首付一起交（具说这样不太合理）

4、有线电视 260元/户 （南方城市现在全改成 数字电视 是要1000多）

5、契税90平方以下1% 90平方以上2% 贷款时交

6、印花税：总房价0.05% 交房时交

7、测绘费+登记费+工本费 交房时交

贷款需知： 140平方以下首付要求20%，140平方以上户型首付要求30%

抵押费0.1% 登记费80元/户

二手房买卖还要 评估费用 + 中介费用（具体问房产中介 一般是20%）

希望对你有所帮助

上海房屋买卖税费详细需要哪些

内环和外环中间的房子？
税费如下：差额营业税，卖出价减去买入价乘以5.65%，因为照面积来算，是做不到普通住宅的，肯定超过140万了！
个人所得税，若是唯一一套，免征！不是唯一一套，卖出价乘以2%，你的父母如果是唯一，而你不是唯一，那就是2%的三分之一！
交易手续费，面积乘以2.5元每平
至于你买房的限制，就看你卖掉这套以后，还有没有房产了，如果有，契税3%，而且可能还要交房产税，人均面积60平米以上就要交（看产证上有几个人的名字来算的）！

PS：如果是售后公房，营业税免征，但不是唯一一套个税照交，，我不知道你是哪里的房子，因为闸北宝山区域，个人可以承诺唯一，即便你有房子，你也可以签字承诺自己是唯一一套，基本不查，如果查了，5倍的罚金，至少我到现在还没听说有人罚！杨浦区是要查的！