二手房也要满两年才能卖吗(二手房也要满两年才能卖吗对过户有影响吗)

一、继承的房子也要满5年才能卖吗？

1、法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易；

2、继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分。

【法律依据】

《民法典》第230条：因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

(《民法典》生效时间是2021年1月1日)

二、二手房也要满五年才能过户吗青岛？

青岛不是二手房满五年才能过户，而是二手房满五年过户能省很多钱，例如一套一百万左右的房子，满五年交易，所有费用也就一万左右。不算维修基金啊，假如一百万左右的二手房两年去交易，那光契税就得三万左右吧，是不是悬殊有点大，假如不到两年的，那更高。

三、外地人在苏州买二手房也要满两年社保吗？

12个月以上就可以

1、外地人限购1套，需要1年社保或个税证明；

2、本地人限购3套；

3、在苏州无房且无贷款记录的首付最低三成；4、有房或有贷款记录（已结清）最低首付五成；

5、有一套贷款未结清，首付八成；

6、三套及以上限贷；

四、成都二手房满5年才能卖吗？

不是 是满五年过户税有优惠，过户住房需要评估费用千分之6， 印花税万分之5， 手续费几百元， 卖家持有住房满2年，过户免增值税5%， 卖家满5唯一住房，过户再免个税1%， 契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%， 二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%， 三套以及三套以上契税都是3%

五、二手房满两年可以贷款吗？

可以的 首要要更正一个认知，就是二手房只要你买过来之后网签过完户就可以再次买卖，还可以贷款。那为什么很多人都在说“满五唯一”“是否满两年” 其实更多是因为不满上述条件买卖的话缴纳的税比较多，不满两年要缴纳5.6%的增值税，不满五年还要缴纳个人所得税。所以说二手房贷款的话是不看年限的，随时可以。

六、广州住宅要满两年才能赠与吗？

如果房产没有贷款或者贷款已经结清就可以办理赠与登记，如果房产贷款没有结清，需结清后才能办理赠与登记。办理赠与登记，申请人需要提交广州市不动产登记申请表、房地产权证（不动产权证）、赠与公证（或合同）、析产协议（赠与内容涉及析产的）、身份证明（含亲属关系证明）、免（纳）税证明、房地产测绘附图等资料到房屋所在地登记机构申请。值得注意的是，根据广州市2017年3月30日的楼市政策：住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策。

也就是说，个人将名下住房赠与他人的，赠与人须自受赠人取得不动产证之日起满2年，方可再次购买住房。

七、买的二手房子还差一个月才能满两年能不能等到满两年？

可以的。 裁定书是没有规定过户时间的。而且裁定书给到买受人的时间也有长有短，你等房产证满两年后才去申请过户完全可以。 因为只一个多月时间也不是太长，不会有什么风险。

八、为啥上学都要社保满两年才能？

外地孩子在成都上学要求父母社保满两年才能申请报名。因为这种都是外地在成都打工需要在成都上学，成都政府要求必须提供在成都的居住证，成都上班单位的工作证明，成都的社保满在2个月，这些都是为了证明你在成都上班为成都有付出。所以这些证明都是必须的。

九、二手房买了两年后，能卖吗？

　　二手房买了以后,随时可以再次买卖，只是不满2年税费较高如下：　　1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

十、40年公寓需要满两年再卖吗？

40年公寓不需要满两年再卖。

商业性质的公寓，目前没有明确的销售政策。所以，当你购买的公寓已经可以办证了，你想要卖掉的话，只要把房产证办下来，房子能够正常解押，你就可以卖的，不需要等满两年再卖。满两年再卖针对的是70年产权的住宅，需要等证满两年才可以买卖过户。