买房子开发商提供的五证是什么(买房开发商要出具的五证是哪五证)

一、买房子需要开发商提供什么证件？

1.签合同2.付定金3.付尾款或签订贷款合同开发商需提供：国有土地使用证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，建设用地规划许可证，商品房预售（销售）许可证，住宅使用说明书，住宅质量保证书，住宅面积实测表，竣工验收备案表。这些是商品房买卖需要提供的五证两书两表，如果这些证件齐全的话那就可以购买。

二、买房子开发商应该提供详细的图纸吗？

只会有户型平面图作为合同附件，双方签字生效。施工图纸分这么多个专业，每个专业的图纸都提供给业主不可能的。施工图必须盖章才生效。除非用于施工及竣工资料存档的图纸，否则设计单位不会盖章。

三、开发商卖房五证是什么证？

1、国有土地使用证：用来证明证书持有人拥有使用土地的权利。

2、建设用地规划性许可证：用来证明该土地开发符合城市建设规划。

3、建设工程规划许可证：用来证明工程项目建设符合城市规划。

4、建设工程施工许可证：用来证明施工单位施工的合法性。

5、商品房预售许可证：用来证明房屋可以正式开始销售。

四、开发商的五证五书具体是什么？

开发商的五证包括《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》

五、开发商五证的记忆方法？

一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。

因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。

开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。

六、开发商的五证到底是指哪五证？

开发商五证是：

1.《建筑用地规划许可证》 。

2、《建设工程规划许可证》 。

3、《国有土地使用证》 或《不动产权证书》。

4、《建设工程开工证》 。

5、《商品房销售(预售)许可证》。

《商品房销售管理办法》第六条，商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

七、如何查询开发商五证？

五证一般是开发商才关注的问题，对于一般的中大型房企，五证和购房者没多大关系，根本不用操心，除非是特别不正规的小地产公司。 房产五证可以到国土局、规划局、房管局网站的相关公告上进行查询，或者去国土局、规划局、房管局的办事大厅，输入项目名称或者证件号码查询。 也可以去营销中心，一般都会有公示，可以询问售楼处案场工作人员。

八、交房时开发商提供不了五证两书，我该怎么办？

开发商不能提供五证两书的情况下交房，业主可以拒绝收房。除此之外，若开发商无法出具竣工验收备案表，也可拒绝收房。

建议业主对“五证”申请政府信息公开，若五证不全，业主要及时主张权利，维护合法权益。

九、阜阳怎么查开发商的五证？

1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。

2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！

十、什么软件查开发商的五证？

查询五证是否齐全的具体方法： 1、可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。 2、可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。 3、可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。