在合肥买二手房，需要准备哪些材料呢？

需要准备的材料有:买卖双方签好的合同、身份证明、房权证、户口本、结婚证、首次购房证明、过户确权审批表，准备贷款的还要收入证明~.在雷鸟网上买二手房,雷鸟网帮你办理买房手续,贷款等,它为购房者提供一站式服务.

我准备在合肥买套二手房，请问一下流程怎么样，还有找中介好吗？那家中介比较好？

现在的购房流程是：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
选择中介最好就是选择有朋友工作的中介交易最好，这样你就可以在一定的程度上知道一些行业的陷阱，这样你可以避免很多损失，大型中介的好处就是提供的服务比较好，并且可以选择的房源比较多，但是出现法律问题就不足以和大中介对抗了，而小中介就是服务质量没有那么高，并且有随时不见人的现象。