买的新房多久出售最合适(买的新房多久出售最合适呢)

一、株洲买的新房满多久可以出售？

房产办理下来的当天就可以买卖了，但是如果银行贷款没有还清的话，是要等到贷款还清以后才可以买卖。新房5年内买卖的话，需要缴纳总房款5.6%的营业税，5年后买卖的就不要缴营业税了。

新房原则上只要交过契税和大修基金，拿到房产证就可以出售，但是这样要交一大笔税款。虽说正常情况下，这些交税的事情都是买家出，但羊毛出在羊身上，人家多交税，你就得把房价压低一些。所以，最好选择满2或者满5再卖。满两年的话，只需要个税，不用交增值税。满五年的话，增值税和个税都不用交了。

首先看是不是一次性付清房款，如果没有，要付清了，相关手续费办齐了。该套房屋属于你了才能出售。

可以在房屋中介挂着出售，比如：链家，大唐房产，贝壳，德等

也可以直接广告，比如电梯，小区规定的地方，不能到处乱贴。

通过可靠的熟人介绍出售。

新买的房子转让的话，只要产权证办理了就可以转让了。；所说的5年是指房屋在5年后出售减免一部分税费。；国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。五年后，减免人所得税(房屋价值的1.5%或，与之前购买的差额的20%) 和营业税(房屋价值的5.55%)；具体税费有哪些：；

营业税：房屋面积超过140或房本不足五年成交价*5.5% (个别地区按两年计算）；

契税：首套购房面积＜90平米，其税为成交价* 1%；90平米＜购房面积 ≤140平米，其税为成交价*1.5%；二套房或面积＞140平米，其税为成交价* 3%；

个税：家庭唯一住房出售且满五年成交价* 1%(个别地区按两年计算）；

印花税：有的地方政策减免有的不减免成交价* 0.1%

新买的房子如果办理好了房产证就可以赠与，赠与过户也是需要根据当地政策来的，有限购的城市需要满足限购政策才能办理赠与过户，如果没有限购政策的地方，有了房产证就可以办理赠与

按照目前深圳的限购政策，对于深户买房是没有社保要求的，而非深户在深圳购房需要在深圳近五年连续缴纳社保或者个人所得税，并且限购一套住房。

提前一个星期就可以了，那个时候年货丰富基本想买的都会有货。

一般是30个工作日以内，具体看双方的约定，如果开发商没有按时将款项打到指定账户，购房者可以起诉开发商，并按日支付违约金，注意具体日款项除了购房者支付的全部房款，开发商还应该按照购房合同约定，支付相应的违约金，以及已经申请到的贷款。

买人家结婚没多久的新房当然好了。

婚房一般都是精挑细选的，结婚肯定要装修房子，结婚没多久，房子的装修肯定还比较新，这样的房子就像新的房子一样，比较干净，比较整洁，买这样的房子很好，不用装修了，打扫一下就可以直接住进去了。

宜宾才买的新房可以随时卖，只是时间短的交税多一点。