贷款新买的房子多久可以卖(贷款新买的房子多久可以卖掉)

一、2020年深圳新买的房子多久可以卖？

按照目前的政策，2020年新买的房子需要3年后才可以卖

二、新买的房子要多久才能卖？

只要产权证已经办理，马上就可以出售。

国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。

五年后，减免人所得税(房屋价值的1.5%或，与之前购买的差额的20%) 和营业税(房屋价值的5.55%)

三、贷款房子多久可以过户？

1、你们属于正常的房产买卖。卖家红本（房产证）在手，买家需要银行按揭的，现在多数都在采用这种方式，是常见的房地产买卖的一种。

其中还包括：买家一次性付款，卖家按揭；卖家按揭，买家也需要按揭；业主红本在手，买家一次性付款。

2、大体流程是：买卖双方签订买卖合同，买方交付定金，卖家可以将房产证交予买方，也可给房产证复印件；买家准备银行贷款所需要的贷款手续，以及资金监管的首期款，3个工作日出贷款承诺函后方可去国土局过户，等新的房产证出来后再做抵押手续。这个时间要30天左右都是正常的。

四、全款的房子多久可以抵押贷款？

全款买房要等到不动产证到手后，即可进行抵押贷款。但在贷款的时候，还要向银行说明资金用途，比如：装修。如果没有不动产证，对不起，买的时间再长也不能贷款。

很多人不清楚，在买房的时候全款买了。以为银行或开发商会更喜欢。可是在有资金需求的时候，却发现贷款困难会很多。

所以我要告诉你，如果你做生意，经常会有资金需求。购房尽量贷款。这样的好处是：

1、付出资金少，手头留有足够资金周转。

2、如果你买的是期房，可以在还款一定时间后（最快3-6个月）拿上购房合同贷款合同等资料进行消费贷款。（注：无需提供不动产证证）

五、房子开盘多久可以公积金贷款？

没有具体的限定时间，看自己的需求。

住房公积金贷款所需材料：

1.借款人及其配偶的户口簿;

2.借款人及其配偶的居民身份证;

3.借款人婚姻状况证明;

4.购房首付款证明;

5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

六、房子买了多久可以抵押贷款？

房屋买后可以马上办理抵押贷款，房屋贷款的条件为房屋所有权人办理，买房后，房主登记成所有权人就可以登记。

七、深圳房子多久可以卖？

1.从拿到房产证开始计算，住宅三年之后可以卖出，公寓5年后可以出售。

2.深圳地区的房产证上也会标明三年内禁止出售的字样。

3.这也是为了打击以及限制炒房客的手段之一，同时也对于一些购房实行假离婚的情况，其余的重击。

4.住宅满三年不到5年，需缴纳增值税，满5年可免增值税。

八、在燕郊新买的房子可以随时卖吗？

当然可以随时卖，但是随时卖要具备以下几种条件，首先要具备房产证，新房是要办理房产证的，并且房产证上是你自己的名字，其次要保证房子没有银行贷款，在交易前要先还清银行贷款，最后要保证家人也同意你卖房子，要不然后期会有很多问题。

九、请问新买的房子能做抵押贷款吗？

您好，房屋抵押一般需要以下条件：

第一具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;

第三具有良好的的信息记录和还款意愿;

第四有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

第五所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;七借款人具有合法有效的购房合同或协议;八有贷款人认可的有效担保。

贷款流程：

房屋抵押贷款的办理流程如下：

　　1、提出贷款申请：

　　申请人携带相关的资料，前往贷款银行提出房屋抵押贷款申请，并递交相关资料。一般需要的申请资料包括但不限于：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

　　2、看房评估：

　　贷款银行受理申请之后，指定的评估机构将会前往抵押房源处，进行实地勘查并开具评估报告给银行。

　　3、审核贷款：

　　银行根据申请人的资料和评估报告，进行贷款前的审核与调查。

　　4、签订借款合同：

　　对于符合贷款条件的申请人，贷款银行将与其签订相关贷款合同。

　　5、抵押登记手续：

　　在合同生效以后，借款人和银行工作人员凭房屋所有权证和借款合同公证书，前往房产局办理抵押登记手续。

　　6、发放贷款：

　　所有手续办完以后，贷款银行按照合同约定发放贷款。

以上由森强金融为您专业解答！

十、个人卖的房子可以走按揭贷款吗？

谢谢邀请，首先给结论，这个肯定是可以的

只要你有稳定的工作，就可以办理一些“不上征信的信用贷款”来做首付，然后你母亲作为主贷人，你可以作为共同还款人，共借和担保都可以，但是最好是选择共借，只要两个人的流水能够覆盖月供的2倍，那银行就会发放按揭贷款，银行不太会担心按揭贷款有啥逾期之类的，因为毕竟有房子在银行做抵押的。