贷款买的新房多久可以卖掉啊(贷款买的新房多久可以卖掉啊知乎)

一、卖掉现在的房子再买房，还是直接贷款买新房，哪个划算？

可以给你一个方案：第一套房子属商贷第一套，不卖。

第二套房子拿公积金贷款买，公积金贷款首套，首付30%，目前商贷和公积金贷款没有联网，所以两边都可以贷一套。

二、贷款买楼付了首付多久后可以转手卖掉，要不要还清贷款才可以买？

因为现在哪里的房价都不便宜，要想全款买套房子就更不容易了，所以现在买房的都是贷款买房，不管是不买房投资，买房自住也好，总免不了买了几年就想卖的情况，比如房价涨了想卖掉赚钱，房子小了想换套大的，房子位置不喜欢想换个喜欢的区域，不管是什么原因，二手房市场一直在房地产市场是占据主导位置的，因为房子是贷款买的，是在银行做了抵押的，那可以卖吗?房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押，查封的，如果房产有抵押，有查封，房管局是过不了户的，所以要想卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。如果房东没钱还按揭款的，那就需要客户的首付款或者金融机构帮忙还按揭了，所以对于用买方首付款还按揭的情况，这个就需要和客户沟通了，客户愿意就行，可以少一部分钱，因为如果通过金融机构帮忙赎楼，是要收取费用的，无论是房东和客户肯定都不怎么愿意给这比费用的，所以优先选择与买方沟通用首付款还按揭，还清按揭然后注销抵押，最后过户，如果买方是贷款也需要审批通过后再帮忙还按揭，避免审批不通过的情况。

三、离婚时，贷款买的房子可以卖掉吗？

您好！根据本律师多年的办案经验，针对您所提出的问题作出了以下解析，希望可以帮助到您。当夫妻双方在结婚的时候共同出资购买房屋以后，且房屋产权证上面签写的都是两个人的名字，这个时候就说明这个房屋是两个人共同所有的，如果夫妻一方想要擅自处理这个房产的话是不可以的。如果夫妻双方都想要把这个房子卖掉，经过协商后没有问题，就可以将房屋出售掉就可以了。然后直接办理相关的房屋过户手续就可以了。法律依据《房屋登记办法》第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。

四、在祁县买新房，可以贷款么？

可以让开发商开个证明，然后到公积金处借贷款，借到贷款拿到房产证后将房产证押到公积金处，还完贷款房产证就能拿回来了，到银行贷款也是一样的

五、贷款买的房子要卖掉贷款怎么算？

贷款要还清。可以这样操作，比如房子，你首付20万，贷款70万买的。买卖双方谈价100万，买方也不是全款买的，也需要银行贷款，先首付20万给你，然后在银行申请二手房贷，评估二手房值100万，打八折，80万放款，进行后续过户手续。后面这80万放下了也是给卖家的，你可以去还自己银行的贷款。

六、上海买的新房多久可以赠与？

新买的房子如果办理好了房产证就可以赠与，赠与过户也是需要根据当地政策来的，有限购的城市需要满足限购政策才能办理赠与过户，如果没有限购政策的地方，有了房产证就可以办理赠与

七、贷款买的房子卖掉怎么算利润？

房子卖掉，去掉贷款，剩下的去掉你的首付，还贷的本金和利息剩下的就是利润

八、卖掉公积金买的房如何还清贷款？

您好！一般可以直接在APP申请提前还款。或者去当地的房管局办理

九、宜宾才买的新房多久可以卖？

宜宾才买的新房可以随时卖，只是时间短的交税多一点。

十、株洲买的新房满多久可以出售？

房产办理下来的当天就可以买卖了，但是如果银行贷款没有还清的话，是要等到贷款还清以后才可以买卖。新房5年内买卖的话，需要缴纳总房款5.6%的营业税，5年后买卖的就不要缴营业税了。