买新房应该注意哪些重要的问题(买房须知的18个常识新手买房)

一、买新房应该注意什么？

注意

1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。

2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，不便摆设家具;下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。

3、检查装修质量。比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等。

4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。

5、配套是否齐备。如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。

6、和开发商约定处理房产证的时间。

扩展资料

买新房流程有哪些？

1、看房选房

首先购房者应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实，购房者可以通过实地考察来估计未来小区的质量。方法包括：看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声等。

2、签认购书

购房者选定房源之后，就可以签订认购书了，认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况、房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）、价格计算、签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

3、正式签约

认购书签订之后，购房者只需等待开发商的消息，就可以和开发商签订合同了，购房者应该在合同中注意以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，以方便出现为了能有效保障合法权益，合同的内容尽量要细节化。在交款环节，购房者应注意保存付款票据等资料。

4、办理贷款手续

完成购房合同之后，就是办理交付房款的时候了。办理贷款手续的过程中主要是与银行打交道，办理商品房抵押和贷款事宜。购房者与银行签订贷款合同之前，银行需要审批购房者的征信和还贷能力，还需等待审批通过之后，购房者才能签订正式的贷款合同，并等待银行放款。

5、房屋交接

房屋交接很关键，购房者应认真检查房屋质量，同时要求发展商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。如果验房时发现任何问题，购房者一定要及时和开发商购房，协商解决方式。

二、新房卧室飘窗摆放盆栽，我们应该注意哪些问题？

第一点，首先，摆放的位置或者形成的结构造型上还是要时尚一点，就像在阳台上摆放一样，这样展现出来的美感上还是很不错。

唯有不断的去了解到盆栽的特点和和吸收太阳光的关键之处，那么在摆放的过程中带来的美观性上还是会更加不错的。

抓住了飘窗的设计之后，都认为在盆栽方面带来的个性化特点上还是回越来越多的。

第二点，由于飘窗是在卧室内，因此在摆放植物花卉的时候，尽量选择一些对人体夜间没有什么影响的，这样才能够让室内的空气质量上不断的提高。 总之，把握好其飘窗的设计特点之后，都觉得盆栽在摆放的角度上来来看，始终还是会有着截然不同的细节之处，这样才能够让飘窗的设计要点上更加新颖，在对比过程中基本上能够看出其中的差异性所在的。在新房里面拥有了飘窗之后，都觉得在盆栽的设计上肯定还是要更加新颖一点，带来的特点上还是会截然不同。

三、买电视机应该注意哪些问题？

电视经过几十年的发展，早已非常成熟了，没啥注意的，几大知名品牌随便买。

新兴的品牌各智能一些，比如小米 华为智慧屏，传统品牌更保守 TCL 海信

四、在网上买平板应该注意哪些问题？

在网上买平板的话，首先你要注意它是不是正版的。其次你需要注意一下他的这个平板是不是属于新款或者是是不是属于全新机？

在网上购买平板的话可能会存在一定的这个风险。你必须保证自己在官方旗舰店购买平板，除此之外，你还需要注意它在运输的过程中是否存在损坏的情况。

五、买新车应该注意哪些问题车辆铭牌？

一.核对车辆铭牌！

1，出厂日期

说到出厂日期，首先谈一下，库存车！国产、合资从出厂日期到上牌日期不能超过6个月，一旦超过了，那么就是库存车了！进口、平行进口车不能超过9个月！

2,车架号

查看铭牌车架号与前挡风玻璃处的车架号及其他位置的是否一致！

3,排量

确认自己预选的车型的排量和铭牌上是否一致！

二.核对车辆配置

这一项尤为重要，不同配置的，指导价相差很多的！避免我们花了买高配置的钱买到了低配置的车！一旦出了问题，后期维权道路费时费力！

三，漆面查看，一定要在光线良好的地方查看，因为一旦有色差之类的不良现象，会很直接的用肉眼观察到，防止买到运损车！

外观漆面、引擎盖、前后保险杠、左前、右前翼子板、车门、后备箱盖、左后、右后翼子板!不光要查看表面上的漆面情况，建议多多查看边缘位置的漆面，手感是否光滑且没有色差！

四。发动机舱

查看各个油液，刹车油、冷却液、机油、电瓶等，确认液面！注意各个管路连接处有无异常情况，各个螺丝连接是否正常！

五，车辆内饰检查

1，内饰方面，首先要确认表显里程数，一般30公里以内才算正常！接下来，查看座椅、中控台、门板、顶棚等各个位置是否有异常，比如划痕、污渍等！

2，电器功能测试，音响、雨刮、喇叭、座椅加热通风等相关的电器是否能够正常运转！

六，后备箱检查

1，随车工具，三脚架、拖车钩、千斤顶、扳手等是否齐全！

2，备胎，胎压是否正常（针对有备胎的车辆）

七，底盘检查

底盘要看那几个方面呢？

1，机油底壳、变速箱油底壳是否有渗漏

2，避震悬挂是否有渗漏

3，底盘是否有磕碰等！

六、买新房要注意哪些事项？

买房子没有十全十美的，只要自己看的喜欢合适都可以买下来的。主要注意的事项就是千万不要买到烂尾楼。

七、租房应该注意哪些问题？

1、中介不是唯一的选择。现在有许多网站就有租房服务，大多是免中介服务费的。而且，知道上网出租的房东一般素质还可以，至少不是等着房钱搓麻将 的。不过手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。

2、万不得已找中介，首先立场要搞清。中介其实不是中立的，中介的利益 偏向于房东一边，房钱收高了，中介费才上得去。租这样的房子前，一定要先摸清市场上同类房子的价格，再和中介据理力争，直到价格合理才租房。其次，中 介的话最多相信一半。注意一下，中介的介绍，有许多是不用不责任的，比如 “小区治安很好”等等，你不住进去，不问常住的邻居是不会知道的。

3、房屋租赁合同千万要用上海市的标准合同，没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤帐 单由房东支付。

4、如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔， 比如，坚持合同只签半年，半年后再议等。所以租房前一定要想清楚，到底租多 长时间，按照自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。

八、养胃应该注意哪些问题？

胃部疾病是非常常见的消化疾病，俗话说：十人九胃病！胃是非常辛苦的一个脏腑，只要我们吃进去食物都要靠胃部盛装的，进而呢达到消化吸收的目的。

胃部一旦出现问题，就会引起很多问题，所以在平时要格外多注意养护的？该怎么养护呢，不妨我们可以从以下几点做起。

1、按时吃饭。不要什么时候饿了什么时候再去吃，这样没有规律的饮食是患上胃部疾病的罪魁祸首。

2、不要吃过多的辛辣刺激的食物，刺激性比较大的食物对胃部的刺激也是比较大的，长期刺激胃部，也是很容易出现问题的。

3、少吃寒凉的食物，胃是喜温的，最怕寒凉！

4、不要吃的过饱。吃饭一般就是8分饱就行。吃得过多，胃不难受。减弱胃部的动力！

5、不要乱吃东西。很多人都愿意吃一些新奇的食物，其实最好的食物还是我们的五谷杂粮粥。所以在平时可以多吃些易于消化吸收的食物，都有很好的养胃的作用！

九、面试应该注意哪些问题？

仪容仪表得体

　　穿着要大方得体，合理搭配，面试比较正规，一般都是穿西装。女生长头发要捆扎好，不能披着头发去面试，首饰尽量不戴，干净利落些。男生头发不要超过耳朵，胡子要刮干净。

　　面带微笑

　　面带三分笑，礼数已先到。面对陌生的考官，面带微笑能拉近距离，消除陌生感，同时考官回馈一个微笑会让自己不再那么紧张。

　　敲门随手关门

　　进入考场时，不管门是开着还是关着，都要先敲门，用力要合适，不能小到听不见，也不能大到吓着考官，有人应答后再进入考场，记得随手关门。往往一些小细节决定成败，细节注意了，考官会有一个好印象。

　　站姿坐姿要端正

　　考官对考生的评价，首先就是对仪态表现、言行举止的观察。所以要站有站姿，坐有坐相，举止落落大方，自然优美。不能太过随意，让人感觉很随便，不重视面试。

　　自信

　　在整个面试过程中一定要保持自信，自信的人说的话更加有说服力。

　　礼貌问候

　　在进门后应该先敬礼再问候，说：各位考官和工作人员辛苦了，我是二号考生，下面我会以真诚的态度来回答考官问的每一个问题。

　　思考片刻

　　在考官问完问题后，不要马上作答，马上作答显示没经过思考脱口而出是不成熟的，但是也不要思考太久，思考太久会让考官以为知识面和组织能力不够，一般思考一分钟即可。

　　声音洪亮

　　回答问题的时候一定要声音洪亮，即能让考官听得清楚也能显示很自信。

　　逻辑思维

　　回答问题一定不要偏离主题，所讲的观点要连贯，逻辑性强。

　　善于总结

　　每次回答一个问题，最后都不要忘记总结。

　　回答完毕

　　虽然是简单的四个字，但是它既成为回答问题的结束语也显示了自己非常有礼貌。

十、答辩应该注意哪些问题？

首先要仔细聆听答辩老师的提问，在回答问题时要简洁明了，防止答非所问。其次，要有礼貌，第一印象给人的感觉也很重要。