我是个售楼员，楼盘旁边有化工厂怎么推销？

谢邀。这属于房地产销售话术问题。房地产销售话术，要求扬长避短。做一些功课还是有必要的。比如说，要了解这么几个问题：

1.自己所在楼盘是否曾为化工厂用地；

2.旁边化工厂散发的味道是否对人体有伤害；

3.未来这个化工厂有搬迁的规划吗？；

4.你这个楼盘价格与同区域楼盘价格有无优势；

这只是举例，点到面，是不是可以梳理出一些销售话术呢？但是，我回答此题的目的不是真要解决销售话术问题。因为本人也是非常反对在化工厂附近买房子。这里的主要责任不在开发商，而是在当地。。。

既然这块区域是化工聚集区域，就不应该规划住宅，可以规划绿带。可能有的人不知道：化工生产地，绝大数对人的身体是有伤害的，而且是致命的伤害，一般在短时间看不出危害，人需要在这里长时间生活才会显现，慢性伤害是非常可恨的。

对于你个人，我认为你虽然只是一名员工，如果卖的真是化工用地楼盘，你有责任把真相告诉大家，这个来不得半点隐瞒。如果说我们销售通过高超的话术可以赢得顾客，而这关系人生安全的真相可以让你赢得民心。企业大手笔投入开发这里的房地产，可能因为你的诚实带来巨大损失，你将失去这份工作！但你的心是坦荡的，专业加上你的勤奋，找份工作是没有任何问题的。

做人底线：谋财可以，但不能害命！

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回答业内的问题还是第一次

第一，请分析当地的常规风向和化工厂与楼盘的方位关系

第二，请科学的分析中间绿化带的隔音吸尖功能，具体到数字上面

第三，分析当地地下水流向

第四，分析化工厂排污物质的组成及对人体的影响

第五，分析化工厂周边居住的国家标准距离

第六，将化工厂的存在也公园及绿化的存在关联，即有问题也有解决方案

请用科学的态度去给客户解释