全款房贷款流程是啥

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全款房抵押贷款流程：
1借款人提出申请，递交相关资料。
2.进行房产评估、贷前调查、审批。
3.审批通过，办理抵押登记手续。
4.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
5.贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
贷款需提供的资料：
1.个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
2.个人收入证明或资产状况证明。
3.抵押房屋的产权证明。
若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

买新房有哪些程序？

你出钱就行了，很简单，但是要交的费用就要用心看看了，

这是我那的，给你参考
我们举例先来算算：张先生购置一套商品房的总价值为278000元（面积139 m×单价2000元）。那么他所要缴纳的费用会有以下部分：

费用名称
收费标准（单位：元）
收费单位
契 税
住宅总房款278000元×2%=5560元
（超过144平米住宅收4%）非住宅按4%收取
县财政局
房屋维修
基金
总房款278000元×1%=2780元
（商铺按0.5%收取）
县房地产管理局
转移登记费
住宅、杂间、车库80元/套；
商铺550元/间
县房地产管理局
评估费
总房款278000元×0.5%=1390元
县房地产管理局
抵押查档费
住宅、杂间、车库20元/套；
商铺50元/间
县房地产管理局
他项权证
登记费
住宅、杂间、车库80元/套；
商铺550元/间
县房地产管理局
银行工本费
150元/宗
中国银行

合计费用：
￥10060元
如果张先生是一次性付清房款，那么表中所列的评估费、抵押查档费、他项权证登记费是不需要缴纳的。
除了以上办证费用，还要预备其他入住开户费用，比如水、电开户费，天然气开户费、装修保证金等。
另外我们通常把买房办手续想象得特别复杂，其实只要你准备贷款人夫妻双方身份证、户口薄；婚姻证明（结婚证、未婚证、离婚证或法院判决书）；收入证明（在银行给你提供的表格中，月收入一栏必须是你月供的双倍以上收入）；私人企业需提供营业执照及近三个月的纳税单，以上资料齐全办起来就得心应手了。在这里要特别提醒置业者，你资料完善后，记得先审核一下你所有资料的出生年月日是否相符，不相符得话要到你发证机关单位加盖公章或出具相关证明。