新房房首付几成?(新房首付是多少)

一、新房首付几成？

以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套房子，首付不能少于总房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的房子，那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。

购买二套房时，贷款首付比例一般不得低于百分之五十。

三套房不能申请贷款，首付即全款。

4成。根据海口市房屋限购政策，明确在海口买房的，购买第二套住房的，没有贷款记录或相应贷款已结清的，首付比例不低于40%。

若你是绿表申请人（正在申请公屋或公屋住），只需要缴付5%首期，按揭成数达95%！

如果是首套房子，一般是三成，如果说是第二套或者第三套房子的话，要高于三成。具体的要根据开发商的实际情况

需要3成。2022年深圳最新购房政策显示:深圳政策首付比例:(豪宅线750万)深圳首套可以首付3成,全国有房贷记录且深圳无住宅房首付是5成,豪宅首付6成。

房产首付比例：均价略有跌幅在18000左右，首付30%。现在首付的情况可以分为：

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

4、其他的情况最低首付为30%。

如果南昌户口在非限购区域买房，可以购买第二套和第三套房，如果购房者在非限购区购买第二套房，而且当下没有贷款，首付比例是40%；若购房者有贷款，而且还没有还清，那么首付比例就是50%。如果要在非限购区购买第三套房，购房者只能全款购买。

而后是非南昌户口，不管是个人还是家庭，如果要在限购区域买房，必须满足购房资格，而且也只能购买一套房产。如果购房者买房时，没有贷款记录，首付比例为30%；有一次贷款记录的话，首付比例为40%。

需要注意的是，非南昌户口不能在南昌市范围内（包括限购和非限购区）购买第二套或以上房产。

一般首套房的首付可以百分之三十，二套房的话就是40%，在此之前还要确定是不是限购！

首付三成是广义上的首付三成。比如房子成交价100万，此房正好评估100万，那么首付三成30万；如果有多贷款的需求，可以将房产适当高评，比如评估到110万，那么就可以贷款77万，首付100万-77万等于23万，首付就变成23%了；如果首付能力较强，那么适当低评少贷款也是可以的。

顶楼，如果是首套房的话，首付三成，就是总房款的百分之三十，如果你是二套房的话，首付就是百分之五十。

顶楼和底下的楼层的首付款都是一样的，就是价格上可能会有优惠，有赠送的年纪罢了。

可以用公积金贷款，利息比商业贷款低很多，公积金贷款金额不够的话，可以用商贷加公积金组合。