购买新房要注意什么(购买新房要注意什么事项和细节)

一、购买抵债房走新房手续要注意什么？

需要明确产权，房产没有纠纷，免得日后麻烦 房产证过户到自己名下，不然什么都是白说

二、接新房需要注意什么？

接房子需要注意：

1.开发商发出收房通知。其中包括接房时间、需交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。　　

　　

2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。　　　　

3.验房。购房者对房屋进行验收，检查是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行修理后购房者应再次验房。

4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。钥匙的交付一般是房屋交接的主要标志。除了所有权（所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准）外，房屋的一切权力都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了（比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险）。审查开发商手续要注重细节。

5、如果是存量房交房，应确实，水电，物业，燃气，暖气，等房屋所有相关的费用是否已经结清，以单据或者对应单位实际查询为准。

屋内设施是否完好无损。对应的家具家电是否有少。

三、交付新房需要注意什么？

一、看交房日期是否逾期

接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。建议大家不要在交房时间头两天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，建议往后推几天比较好。

二、物业费不能乱

目前新建小区的物业都是有开发商选聘的物业管理公司来承管的，而且双方之间会签署《前期物业管理协议》。在买房者签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议，并且在购房合同中写上约定的物业费相关事项。这样即使收房时物业费上涨，买房人也可以凭借此条款向开发商讨说法。

三、缴纳契税签协议

契税的缴纳问题是开发商与业主之间容易产生分歧的地方，开发商会要求业主是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则就不给业主办理入住手续，原因是开发商在房产证没下来之前要为按揭业主承担阶段性连带保证责任。

而业主不愿缴纳此项费用的原因多是怕开发商没有上交挪用了。对此问题，解决办法很简单，业主与开发商签订一份协议，约定好双方需要承担的违约责任，约束对方即可。

四、先验房再办理手续

现在很多开发商都会先让业主交完费、办完手续再去验房，这是一种违规的做法。业主有权要求先验房再收房，验房发现任何问题都可以写在验房单上，要求开发商签收并予以解决。这样就不怕开发商逃避责任了，也就不会产生以后因房屋质量不过关而产生纠纷。

五、建议业主集体收楼

购买商品房的业主可以和其他购买此楼盘房屋的业主一起收房，以免自己什么都不懂被开发商忽悠。而且在人数足够多的时候，大家还可以凑钱请个律师指导收房，不但掩去自身专业知识不足的缺陷，还能让开发商重视起来。

六、遇配套问题先收房

房屋质量问题分轻重，开发商承担的责任也不同。若是房子主题质量有问题，那么购房者有权要求开发商退房；若是房子只是掉灰、有细微的裂缝，那么业主可以要求开发商进行修补；若是房子的配套设施或是空气质量不过关，那么业主可以与开发商签订协议，先收房，然后开发商予以解决这些问题。

七、买房尽快收房

有些业主买房并不是为了自己住，而是要租出去赚租金。在这种情况下，若是买到房子有一些小小的质量问题，购房者可以先算一下，是损失的租金多还是损失的修补费用多，若是租金损失远大于后者，那么可以先收房租出去，再找开发商追究其违约责任。

四、购买电线要注意什么？

1.制造商的选择

电线电缆属于国家强制认证的“CCC”产品，所以要选择带有此标识的产品，还要注意电线上的产品名称、厂名、商标、规格型号等；例如，一个完整的标识应包括：“3C标志：CCC；产品名称：聚氯乙烯绝缘电线；生产厂名：特变电工股份有限公司新疆线缆厂；商标：新特；电压等级：450/750V；执行标准号及规格型号：227IEC01(BV)2.5”。

2.电线颜色的选择

根据建筑规范的规定，供电为三相五线制，“A、B、C”三相线分别为：“黄色、绿色、红色”，零线为“蓝色”，接地线为“黄/绿双色”。

3.载流量的选择

根据用电负荷进行计算，固定布线的1.5mm2～10mm2的铜芯线的载流量是截面积的5倍，16mm2～25mm2的铜芯线载流量是截面积的4倍；也就是说，1.5mm2铜芯线能承受7.5A的安全电流；4mm2铜芯线在穿线管中能承受20A的安全电流；10mm2铜芯线在穿线管中能承受50A的安全电流；16mm2铜芯线在穿线管中能承受84A的安全电流；25mm2铜芯线在穿线管中能承受100A的安全电流。

所以，照明线选用BV或BVR1.5 mm2的铜芯线，插座线选用BV或BVR2.5 mm2的铜芯线，空调线选用BV或BVR4mm2的铜芯线，浴霸的电线选用BVR 2.5mm2的铜芯线，如果有条件，选用BVR 4mm2的铜芯线是最好的了。

4.布线

a)所有的电线要穿入具有阻燃性能的PVC穿线管内；

b)照明线路要独立；

c)插座线路要配装带有漏电保护的小型断路器；

d)空调的线路和插座要独立；

e)所有线路的输入端均要安装小型断路器。

五、购买助听器要注意什么？

1、听力检查，医院和配助听器的地方都可以做，不知道你在什么城市，一本三甲医院五官科就可以做。医院做是收费的，在配助听器的地方是免费的，检查的都一样。

2、根据检查结果，看是否是双耳听力下降。如果是双耳听力下降就要考虑双耳佩戴，单耳配戴会导致另一只耳朵的听力下降更快。双耳验配的好处很多，增加言语可懂度、声音叠加等。

3、你才20岁的话，就要考虑选择定制机（隐形）的，不过这个助听器就要根据你的听力数据来了，如果你的听力损失超过了一定的范围（定制机的功率），那就不能选择这类助听器，只有考虑耳背机。选择定制机的话，还要看你的耳道是否有过流脓流水现象没有，现在还有没有？如果有的话，不建议使用！

4、检查可以在医院去，但是不要在医院购买助听器，医院的助听器也是厂家或者经销商做进去合作的，是要产生中间费用的，这个费用从哪里来了？都是要从顾客身上来，所以就要贵很多！一般医院都是没有折扣的或者折扣很高的，一般要贵20%左右。

5、你才20岁，应该选择稍微高端点的机器和技术高一点的大夫做，20岁你配不好了，就会影响你的言语功能的，是很危险的。

6、助听器是不分年龄的，主要的参数是根据你的听力损失来给你推荐和试戴的。没有年龄区别！

7、不要受牌子影响，主要是做来适合自己，能对自己有帮助就可以了。现在助听器都是同质化（质量差不多）的，都能使用5到8年。他们都有自己的特点，多试听，然后选择对自己有所帮助的助听器。

8、助听器的价格从几百到几万的都有，主要也是看你的听力损失来定，主要影响价格的就是：助听器功率、效果和功能。

9、如果耳朵是什么都听不见了，也就是残余听力为零的时候，配助听器是没有意义的。不过你说的什么都听不见了，我个人还是建议你去检查，看是否是传导性的听力损失，如果是外耳道封闭等引起的听力损失，是可以选择骨导助听器的，也是对你有所帮助的。

六、购买黄金要注意什么？

买黄金项链的注意事项：

1、颜色，看首饰就要看颜色和光泽。质量好的黄金项链的成色以赤黄色为佳，纯度越浓烈品质就越好。 　　

2、重量，黄金首饰分为纯金和K金两种。K金是加入一些其他的金属来增加硬度，一般来说，黄金的项链是要重一点的。 　　

3、款式，买黄金首饰是为了佩戴，那么买的时候就要注意，什么样款式的黄金项链才是适合自己的，选择一款适合自己的黄金项链才会衬托自己的气质，让自己变得更加的迷人。 　　

4、凭证，购买黄金项链要有正规的凭证，以防以后自己的黄金项链出现什么问题，可以送来保修。这是买东西特别的要注意的一点。 　　

5、质量，不管购买黄金项链是送给别人还是自己，质量是非常重要的。在买的时候要检查焊接的是不是结实，有没有东西掉落，避免以后的麻烦。

七、购买XboxOne要注意什么？

现在XboxOne美版注意的东西不多，就是看你要不要体感或者手柄硬盘之类的，而且现在国内水货主机也提供保修了，还是挺人性的，游戏在哪都差不多，注意不要买国行游戏就好了，游戏的话目前大作数量其实不算很多，使命召唤幽灵，命运，泰坦陨落，看门狗，丧尸围城3，还有即将退出的光环士官长收藏版，体感游戏看你自己需求了

八、结婚当天新房需要注意什么？

1、婚房颜色

婚房的颜色千万不可漆粉红色，会使神经衰弱，而且夫妻多口角，因此闹出悲剧者不在少数。忌五花十色(不要滚花油漆)。卧室地皮应浅色(太深似入地狱)，地皮最好不铺地毡，容易潮湿生霉气、伤气管，尤其铺长毛毡更不利。

2、婚房光线

结婚的婚房室内光线要明朗、空气流通者为佳(如光线太暗，则宜白天点灯)，光线明朗会使人心情快乐，空气对流，会让身体健康。但是原则上是卧室的灯光不要比客厅还亮，遵循“明厅暗室”的原则。

3、新房的镜子尽量要用布盖住

在婚礼当天，新房布置一定是红色为主，比如红色的被子，红色的枕头，红色的双喜，红色的灯等等。在五行中，红色属火，在喜庆的日子里，火旺无可厚非。但若是婚房镜子反射到镜子中，那么会助长火的强势，容易引起夫妻之间的矛盾，发生争吵等。

4、卧室直冲煞

结婚当天婚房的布置，不要犯直冲煞，如有巷冲、路冲，是为不吉。

5、新房的布置床上不能放利器、剪刀

新房的布置床上不能放利器、剪刀，这些利器代表着菱角，容易产生矛盾，相信很多人都懂。一般新房的床上可以放一些红绳、红布等，则对双方感情有利。

6、床单的花色

结婚当天床单有大花的，一般会生女孩子，如果是龙凤的床单，需要先见天，否则新人会有压迫的感觉。

7、婚房不挂风铃

卧室窗口勿挂风铃，易使夫人头昏晕，心浮气躁(饼图案不吉、圆床不吉、天花板圆形不吉)。

8、厕所不可冲床

卧室之厕所不可冲床位(冲头-头痛，冲肩-脖子痛，冲腰-坐骨神经、肾，冲脚-脚酸，正冲-腹中有病。

9、横梁压床

婚床上面不要有横梁，否则会有压迫感，也不要跨在屋内外之横墙下(楼上增建者较有此现象，会使心不安)。

10、三个月内不更换、更替新房

在风水学上，婚房当天的摆设至少要维持三个月，也就是这三个月内婚房绝对不能乱动、替换。而且也不能让婚房空着，不然会影响到感情的稳定以及长远的发展，严重的会引起流产等。

九、购买新房注意事项？

广钢新城有个楼盘挺不错的。叫壹城广场，复式公寓。首付15万起。不限购不限贷。三百多米就有三个地铁口。

十、购买烤箱要注意些什么？

大家好，我是【尺短寸长】。在茫茫人海中，我们能够在这里相遇，也是一种缘分。废话少说，现在开始进入正题。

购买烤箱时应注意以下几点：

第一，烤箱的操作方式，是电子式，还是机械式。建议你买电子式。理由如下：①电子式控温准确，调节温度能精确到1℃。②调节时间能够精确到1分钟。③电子式有电子食谱，自动设置温度和烘烤时间。如果是带wifi功能的，还可以手机操控。食谱更可以网上下载。

第二，烤箱的加温方式，是上下管统一控温，还是上下管独立控温。建议你买上下管独立控温的。因为在烤制某些食物时，上下管的温度就不能调成一样的。

第三，看烤箱是否带有旋转烤叉功能？带有旋转烤叉功能的，你可以使用此功能烤一些鸡啊，鸭什么的，旋转着烤比摆在烤盘上烤更好吃哟。

第四，烤箱是否有发酵功能？天气冷的话，你发酵就可以用烤箱来发酵。我再告诉你一个秘密，电子式的烤箱，发酵功能也是可以调节温度的哟。

第五，看烤箱的体积容量。根据你自己的需要选择它的容量。建议你买大一点的。因为大的容量 多少都可以烤。如果是买小了，很容易后悔的。

第六，烤箱是否有自带的接渣盘？因为在烤网上烤东西的时候，很多食物的碎粒，油脂就会掉到下面去。如果没有接渣盘的烤箱清洁起来就是个麻烦事。

第七，看烤箱内部是否好清洁。

第八，看烤箱的发热管数量。我就只能帮你到这里了。我买烤箱的时候也是纠结了好久。但是我买的烤箱我很满意。

大家有什么别的看法和建议没有，欢迎评论留言讨论。如果认为我说的对的话，就点个赞，给个关注吧。【尺短寸长】