房屋买卖交易过户流程

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　　篇一：房屋买卖交易流程和过户费用　　房　　屋买卖交易流程和过户费用　　房产过户费用计算　　简述:财政部国家税务总局自20XX年1月1日至12月31日，房产证超过2年（含2年）的普通住宅可免征营业税，对个人首次购买90平米以下（含90平米）住房，契税税率由原1.5%下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同时居民首次购房最低首付款比例调整为20%并可享受下浮30%的优惠利率4.158，个人住房公积金贷款利率下调至3.87。　　卖方应付的费用:　　1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。　　2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％。　　3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。　　4、中介费：按照房屋实际成交金额的0．52．5％计收，卖方一般支付2．5％。　　5、过户手续费：每套50元。　　买方应付费用:　　1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50％的费用。　　2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，买方承担