新房买多久可以交易？

1、通常情况下，新房交付使用后，只要房屋产权证办理好后就可以进行买卖等房产交易。
2、若房产证暂未办理好，则需要到公证处进行公证后方可进行交易。
交易过程需注意：
（1）、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
（2）、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

（3）、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

（4）、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。

（5）、列明应交费用清单，避免乱收费。

卖房子要多长时间拿到钱

假如你今天签订买卖合同，那么第一：客户打首付款，银行对其进行审批，一般要5个工作日，（如果他是一次性付清就不需要审批了）第二：你有没有按揭没有还完，要是没有的话你还要去预约还款，各个银行时间都不一样，快点当天预约当天就可以还，慢的要一个月才可以，还完再拿出他项权证去房管局注销，第三：然后你们再去房管局申请过户---核对身份--办理三证，一般契证一个工作日，产权证一个工作日，土地证要是客户本人去的话当天可出，要是委托办理要5个工作日，第四：当三证办出后当天或者第二天（看你合同上怎么签订)你就可以拿尾款，然后再进行物业交割！ 整个一个流程就这样，具体几天也不能确定，看你们是怎么个付款方式，如果是按揭的话大概在20天左右！