沈阳买房子都需要交什么钱，新政策的比例是多少了？房贷首付是20%还是30%，契税，个税，维修基金等，求解

家庭的认定标准是：住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女。所以，满18岁就没问题了，不算第二套房，我就是那样情况的。契税普宅1.5%，首套90平下1%，维修基金用2300*面积*15%，二套房契税比例一样，只是没有首套的1%的优惠，个税是针对二手房的，原则上卖方交，盈利的20%，但分情况，有免个税和营业税的情况，这两个税额不是很多，就说这些吧

急求专业人士，沈阳房产税怎么算？

查档费（买方）：100元；
工本费（买方）：80元；
契税（买方）：房产买卖交易价格的1.5%，3600元左右；
交易费（买方）：6元/平米×建筑面积，500元左右；
印花税（买方）：房产买卖交易价格的万分之五，120元；
个人所得税（卖方）：（房产买卖交易价格24万元－估算原房主购买时契证上的价格14万元）×20%，2万元；
买方费用在5000元之内，卖方费用主要是个人所得税2万元左右。
交易总成本在25000元左右。

2015年沈阳155平米新房78万契税多少钱

国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，可见该房契税按3%缴纳~

沈阳去交契税都需要带什么证件和手续，还有维修基金都需要带什么手续？首套房，全款，二环外。

交契税带户口、身份证、已婚带结婚证（未婚到婚姻登记处开未婚证明）、购房合同。
维修基金带身份证、合同、维修基金缴费通知单。