二手房契税怎么算

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

二手房房产购置税是多少？

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

可以告诉我买二手的新房要交纳多少税

二手的5年之内要交5.55%的营业税，然后就是过户费包括（契税各地区税率不同楼上说的是天津的税率，办理土地证费用，印花税，贴花，登记费，房屋转让手续费）

另外如果你买的是非普通住宅即使5年以上也要交差额营业税，同样是5.55%

现在买二手房契税是怎么算的？

新规定是，首次买房90平以下契税百分之1，90平以上契税百分之1，5。
二套买入前提，90平以下百分之1，5。90平以上契税百分之2。
三套买入，不看面积，一缕百分之3。