在济南高新区工作，考虑在唐冶买一套婚房靠谱吗？

来吧，随便挑。

很赞成你的置业规划。在高新区工作，在唐冶买房，对于刚工作不久的年轻人将婚房选在唐冶是不错的选择。原因主要有以下三点：第一，高新区目前的房价一般都在一万八九，好一点的学区房能达到两万二三，而目前唐冶片区的房价基本上在一万四五，比如买同样100平米的房子，一套房子可以节省下50万元，可以买一辆不错的豪车；第二，唐冶离高新的距离在七八公里，实际距离并不是很远，如果开车二十分钟左右，而且唐冶那边到高新区不会特别堵车；第三，章丘已经划区，莱芜钢城也已经划到济南，如果放在大济南的盘子去考虑，唐冶也有一个民间的说法“宇宙中心”，未来的规划设计一定不会太差，要看到未来十年二十年的发展，而不只是鼠目寸光，看到眼前的事情。

济南劝学里楼盘怎么样？

万科劝学里！这是万科今年5月在孙村竞得地块，项目位于飞跃大道与春秀路交汇处西北角，在唐冶片区的东部，紧邻唐冶片区。

项目是在唐冶边，孙村里。

距离历城二中（唐冶新校区）的直线距离不到1公里。（这是一个亮点）

该地块在今年5月17日，被万科底价18亿元竞得，楼面价5392元/平方米，所以广大吃瓜群众不用担心，虽然人家如今卖9500每平，还是有的赚的。

位子用两个字总结，略偏！当然比上一篇说的阳光城还是好很多的

配套开发商：劝学里项目由万科，海信共同开发。后期使用万科物业。

周边：奥特莱斯（在建）、历城区文体中心（建成）、唐冶中心（在建）、唐冶公园（投用）

120平户型图

槽点1、周围有工厂，特别是靠近齐鲁制药厂，环境一般，成熟度一般。

2、毛坯，公摊26%

交通1、靠近轻轨R2线彭家庄站（目前R2地铁线于12月15日获批），至于靠近这两个字呢，值得再核实一下，小楼实测距离约三公里左右，步行需要半个小时左右，已经相当之远了。

2、周边交通：工业北路延长线S102、工业北路高架路、飞跃大道(建设中)、世纪大道、经十东路；机场路、唐冶中路，围子山路、春秀路，济南三大动脉世纪大道、经十路、工业北

噱头、定价说到这不得不夸一下万科的鬼才策划，当初万科拿地时，高新区管委会对该宗地提出出让要求:

土地竞得人需提供24万平方米住宅房源，优先销售给高新区教师和入区企业职工

该批房源套型面积不大于120平方米，销售价格不高于12000 元/平方米

且办理预售证后3年内不得涨价，3年后，如有剩余房源，方可对社会销售。

在这个限制之后，万科的文案就开始往菁英住区，书香门第上靠。

但实际上，此项目属于有钱人看不上，穷人住不起的那一类

故此定价一直在降，直到首开600套一出，定价踩敲定在9500。

高新区企业员工如果交满了两年社保，起价9300，还是不错的

总结劝学里位置略偏，但是又一脚挨着高新，一脚挨着唐冶，把眼光放长远一些，未来还算是有点东西的。如果投资，未来可能涨幅不大，但是还是有涨头的。

这个地方位置比较偏，价格很合适。

现在要把唐冶打造成济南的城市次中心，不少企业也搬到了唐冶，现在那边的人气相对还是比较足的。而且新区规划相对比较好，包括道路等都很宽。

不过虽然唐冶已经发展了好几年，日常生活娱乐还不是很方便，附近没有一个像样的商场，最近新开业的奥特莱斯也就是一个买东西的地方而已，而且是露天的，冬天冷夏天热远没有正常点的商场舒服，吃个饭都不方便。基本的生活还是可以的，买个菜生活用品倒是没多大问题。

但是，说起这个劝学里的价格，本质上还有一些商业包装的成分，故意设置门槛，交够2年社保等条件限制，真正的让利空间并不算大。毕竟已经到这个位置了，而且现在开始预售，等到交房还要比较久。

个人认为刚需、不想经济压力太大的，毕竟便宜，可以考虑。但是真要是觉得占了多大便宜，恐怕未必。着急住的，再往唐冶或者高新区的方向看看，应该也有不少选择。