签完购房合同之后什么时候去交维修基金和契税

交房之后，办房产证的时候交契税和维修基金。契税一般为3%，维修基金来自武汉市房管局的数据显示，武汉市从2000年起开始征收房屋公共维修基金，个人缴纳比例为房款的2%，截至2012年7月31日，包含利息在内已累计交存65.12亿元，但市民共计申请使用了7748万元，使用率仅1.19%。

科普：在武汉买套二手房要交哪些税费？

越来越多的人开始选择买二手房了，不过二手房相比新房而言，税费的确要复杂一些，具体来说主要有以下这些。



一、过户登记费
普通住宅为80元/套，由购房者承当。
二、交易手续服务费
普通住宅每平米5元（房改房、经适房、安居房是每平米3元）；非住宅是每平米10元。这项费用是买卖双方均摊。
三、过户核档费
过户核档费是每宗50元。
四、契税
首套房契税：如果面积在90平米以下，税率为1%，如果是90平米以上，税率为1.5%；
二套房契税：面积在90平米以下，税率为1%，90平米以上，税率为2%。
五、增值税
产权不满两年，需征收5%的增值税，满两年免征。
六、个税
如果转让个人名下唯一住房且满5年以上，可免征个税，否则需缴纳网签价1%的个税。
（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）
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武汉买的118平米的房子，总价73万多。请问交房的时候办理房产证费用怎么算？大概多少？

一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。

购买商品房办房产证所需费用？跪求！

房产证（费用按房价来）
1.契税：开发商和卖方各2%（不过有的地方是买方承担）
2.印花税：千分之一
3.房本费，制图费...（最多2000元）
土地证费用小多了，基本没什么

武汉房屋过户费用计算方法？

武汉市目前对于住宅用房是不需要评估费用的，房地局直接用电脑评估。
1、契税3%（面积超过140平方米为非普通住宅，契税3%）
2、营业税5.8%（140以上的住宅，产权办证满五年的话营业税差额5.8%。办证未满五年营业税全额5.8%。以房产证办证日期为准）
3、个税1%（1%）
4、交易手续费住宅5元/
5、交易印花税0.05%。
以上百分比的基数以房地局电脑评估总价为准。比方说如果电脑评估100万的话，契税3%，就是三万的契税。
如果是直系亲属办理赠与的话，免征营业税，4%的契税。你自己算一下吧。哪个划得来的话就用那种方式。