首套房的契税和维修金是什么意思

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　　是国家规定的必须缴纳的税费项目；
　　1、根据面积和购房者是否首次购房缴纳契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平3%，买方缴纳;
　　2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

商品房的契税和维修基金如何计算

一、契税
90平以下房款总金额的1.5% 90-140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发 票。

二、房屋维修基金 ：购房款的2.5%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

收房一定要缴纳契税和公共维修基金？

1、契税是在办房产证时必须交的。不一定要收房的时候交。
2、公共维修基金是跟物业管理费一起交的，一般在收房的时候会要求预交物业管理费和维修基金三个月。
3、契税和维修基金都是小钱了，在收房的时侯交也无关紧要，只要不是重复交就可以了。

三十六万的房产维修基金和契税一共要需要交多少钱，共120平

一，36万的房产，120平方米，首次购房的话，交契税1.5%--5400元。
二，房屋维修基金，原来按总价的2%收取，36万的房价，公维就是7200元；现在改为按每平米多少钱来收了。假设每平米100元，120平米的公维就是12000元；每平米80元，公维就是9600元，以当地政策为准。

房子27万40平米契税维修基金多少

超144平总价的3％，后改为4％但一直未执行，物维现在收费标准是7层以上每平米125元，超144平总价的3％，后改为4％但一直未执行，物维现在收费标准是7层以上每平米125元，多层按每平米95元收取契税90平以内总房款的1％，90～144平总价的1.5％契税90平以内总房款的1％，90～144平总价的1.5％