房子是一半父亲继承一半母亲赠与自住五年是唯一住房,现在卖房是否要交20%个人所得税.且买方也是唯一住房

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是啊！若房产来源属于继承赠与的卖房时要交20%个人所得税！
买方是首次购住房的话契税优惠~如下：
契税按评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；

法律无效定律是什么意思

法律无效定律：法律规定倾向于保护谁并不是由立法者或执法者决定的，而是由其各方的相对弹性大小决定的。
如果法律关系中的一方对另一方是必需品，即弹性很小，那该方就不太会承担相应的法律负担。即使负担了，也会转嫁到另一方身上。
经济学上的一种规律现象，不是什么违反了宪法的什么意思，是法律无法约束某些经济现象，但这些现象并不非法，违法。
比如对房地产商征税，房地产商会把税收加到成本里一部分，转移到消费者身上，如果对买方征税，房地产商为了卖的多，会把房价降下来，减少利润，进而将税转到自己身上，所以不论对谁收税，税会分担到买方卖方两者身上。
所以这时，法律就起不到对谁单一征税的作用了，所以叫法律无效定律。



扩展资料：

新华社广州7月15日电（记者李雄鹰）对于自己的财物，是可以赠给他人的，但应建立在遵守社会公德及他人合法权益之上。记者日前从广东汕尾市中级人民法院了解到，该法院近日审理了一宗确认合同效力纠纷案，依法判决作为被告人的“第三者”返还房款85万元等。
黄某民在2014年经朋友介绍认识黄某娜，2015年1月双方发展成为情人关系。后因案外人林某如无力偿还黄某民借款，便将其购买的房产以83万元转卖给黄某民，双方约定将73万元抵消借款，余下10万元在过户时再支付给林某如。
后来，黄某民为了方便自己偷情便与黄某娜签订了《协议书》，约定由黄某民全资购买涉案房产赠予黄某娜居住，黄某娜必须与黄某民继续保持婚外情关系。随后，黄某娜将黄某民转来的12万元支付给案外人林某如，及用于办理过户。
后黄某民的配偶陈某娣发现上述情况，认为黄某民的行为侵犯了其夫妻共同财产权，遂诉请汕尾市海丰县人民法院，要求撤销黄某民赠予黄某娜涉案房产的《协议书》，并判令黄某娜返还房产。
海丰县人民法院经审理认为，黄某民与黄某娜签订的《协议书》无效，黄某娜应将《协议书》中所涉房产予以返还。黄某娜对一审判决表示不服，上诉至汕尾市中级人民法院。
汕尾中院经审理认为，黄某民与黄某娜签订的《协议书》依法认定无效，黄某娜应返还购房款及过户费共计85万元及利息给黄某民、陈某娣。
法官表示，本案中，黄某民在有家庭、有配偶的情况下，为与黄某娜保持不正当关系，将债务人抵债的房产直接过户给黄某娜，其行为有违社会公序良俗原则，损害了其配偶的夫妻共同财产权，该赠与行为应属无效，黄某娜据此获得的财产应予以返还。
但考虑到黄某民也是本案的主要过错者，且黄某民系通过债权及赠予黄某娜购房款的方式，从而使黄某娜获得房产所有权，故本案最终判决黄某娜返还相应购房款而非房产。
法官提醒，对于自己的财物，是可以赠给他人的，但双方一致达成的赠予协议应建立在遵守社会公德，不得损害社会公共利益及他人合法权益的基础上。
参考资料：新华网违背公序良俗擅处夫妻共同财产被判无效