买房子契税和维修基金算在房款里吗

房款不包括契税和维修基金
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

买新房交契税还是必须一个月内交吗

一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

我买了新房，想知道契税早交好还是晚交好

契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的

契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

房产购置税什么时候交

（一）买商品房需要交的税：

　　1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
　　2、印花税，购房总价的0.05%
　　（二）基金：
　　1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
　　2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
　　（三）规费
　　1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
　　2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
　　3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
　　（四）如果按揭，还要发生以下费用
　　1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
　　2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
　　3、公证费，贷款额乘以0.03%
　　4、抵押登记费，100元

谁知道契税是在签过银行抵押贷款之后一月内交呢，还是在签过购房合同一月之后交？

银行审批贷款通过后 会通知你去办理抵押手续 也就是在抵押合同上签字
房管局抵押科盖章 同时抵押章上会写上一个抵押当天的日期
契税的缴纳时间就是在抵押当天日期一个月之内，晚交也行，但每天会有万分之5的滞纳金