买房程序和步骤

购买商品房贷款

1、所需资料：
（1）夫妻双方个人信用报告；
（2）备案的商品房买卖合同；
（3）首期付款收据。

2、贷款程序：
（1）贷款申请：凭上述资料领取贷款申请审批表（表中配偶情况需要提供结婚证或户籍所在地民政部门出具的未婚或离异证明）；
（2）申请受理、审核：申请人将填报齐全的申请审批表及所需资料原件和复印件交中心前台审核，采取现房抵押的，需提供评估报告书；采取期房抵押的，同时由担保公司进行审核；
（3）贷款调查：由中心和担保公司对有关情况进行调查；
（4）贷款审批：由中心审批确定贷款额度和期限；
（5）签定合同：签定贷款合同和担保合同并办理抵押登记：现房抵押的，由抵押人到产权登记部门办理抵押登记取得他项权利证书；期房抵押的，由担保公司办理预抵押备案；
（6）发放贷款：中心通知借款人到指定银行办理放款手续，借款人需提供所属银行的个人存折复印件并与贷款银行签定委托扣款协议。
参考资料：