一手新房如何提升带看量，如何约客户去售楼处看房？

要想提升带看量，首先要有足够的客户量！整理好要推荐的楼盘资料，记熟周边的配套以及竞品楼盘情况。再筛选客户，电话邀约或者微信邀约，确保跟客户的一个沟通量！连续几天每天打100个以上的电话，及时对客户建立数据档案，分类储存，方便查找。

打电话的技巧：当你给别人打电话前，调整好思路，集中精力注意听清客户的讲话！接电话不要让电话响得太久。

然后自报家门，随时记录有关信息。只有这样积累了足够的客户沟通量，自然就会约得到客户出来看房了。

带看多了对项目的情况也会更加了解，后面跟客户沟通起来也会越来越顺畅！这是一个正循环。希望能对你有所帮助！

房产销售如何向客户介绍期房？

首先，期房省税。现在市面上在售的二手房很少有满五唯一的无税房子，买期房就等同于节省了2个点的个税。

其次，买期房不需要缴纳中介费，这个费用根据不同城市基本上是2个点甚至三个点，买期房省钱。

其实这两个点就已经够了！很多时候，销售人员，给客户省钱才是王道。那么其他因素就得看客户的需求了，是否着急居住等问题才是客户能否选择期房的关键！

希望我的回答对你有所帮助。

第一：从房价入手，期房价格低，现房价格高，像我们这里期房的价格和现房的价格差距在500左右，买了期房等到现房盖起来就算是转手也能赚个十万左右。

第二：房源。期房可选房源多，更能选到称心如意的房子，等到房子盖好交房的时候，房子也都卖的差不多了，可选房源少，很难选到自己称心的房子。

第三：房屋结构。期房在盖的时候，如果有客户对部分房屋结构不满意，去做一些设计，让地产公司去随你的意愿盖，省去了装修时候的改动，可以省去一部分装修钱。

第四：就看置业顾问个人能力了，特别是女顾问，在遇到男客户的时候，女顾问好多时候都能够影响男客户的购买需求。