晋江未来房价还会涨多少？

晋江房子在降了，据我所知万达一套房子上半年挂130来万，现在降了8万，然而还是没人买，晋江的外地人已经越来越少了，本地人谁会缺房子？

中威131有没有在卖的 ？

国企中海“又”拿高价地，如何解读晋江池店南地块的高溢价？

周边情况：

1、目前周边楼盘林立，算是池店一个新区域

2、交通条件不错，机场连接线，快速连接泉州

3、教育配套：晋江第七实验小学也已经开工，预计将于2019年年底完成主体建设，2020年秋季投入使用。

4、休闲配套：池店南片区配套三个公园，除了450亩绿洲公园、江滨公园外，龙湖公园目前已经开工建设。

5、医疗和购物配套不完善

6、区域市场土地价格均已破6000元，周边楼盘销售均价约9000元。看来该区域价格就要破万了。

周边楼盘：

1、保利上城东区village，楼面价5167元/，126-181三至四房高层，及240-300别墅产品，预计4月份入市。毛坯最高销售均价12497元/。

2、百宏池店项目，楼面价6017.6元/。住宅毛坯最高销售均价12497元/。

3、龙湖嘉天下，95~142平层、复式住宅，3月份开盘，均价10000~11000元

4、福捷上悦府，100~130的3-4房住宅。住宅毛坯最高销售均价9118元/。

5、阳光城愉景湾，102-135的3-4房。住宅毛坯最高销售均价9118元/。

晋江人不缺房子，缺好品质的房子。泉州新人缺房子，缺性价比高的房子。

一个房企想要继续发展就是必须拿地，现在一二线城市拿地是非常困难，纵观国内排名50强房产企业，都在不断三四线城市不断拿地，增加土地储备量，是为了更好活下去，所以国企背景的房地产肯定更要拿地，中海又拿高价地，这是战略布局需要，中海在厦门也多年了，这次拿地中海地产只是中海一家收购的公司，现在说说晋江南这个片区早在几年前龙湖拿地，起初项目卖的非常艰难，这几年有保利、宝龙、阳光城、中梁还有泉州本地几家房企一起在这个片区拿地，所以自然而然就想把这个片区价格要上提，即使现在泉州市区购房群体，对于这个片区认可度不高，大家都会选择城东、东海、鲤城几个地方，这次土拍确实中梁地产就是要把这块地价格拱上去，因为中梁还有一块地，这样他们价格才能买上去，周边几个项目非常开心看到这样场景，楼面价都6000多了，我们建好也就是8000多甚至稍微高一些9000多，会吸引一部分购房者的目光，买到就赚到了，而中海拿到所谓地王，其实他们算好了，即使没怎么赚，但是他们赚到口碑，说不定下一个项目就有赚了，不知道这家中海能打造出什么品质的房子，而且这个片区未来竞争也很大！