个人想换房需要交哪些税，有什么优惠政策？

　　根据1999年出台的国家有关政策规定，对出售自有住房并拟在现住房出售后一年内重新购房的纳税人，其出售现住房所得应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。但自2010年10月1日起，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
对于本条规定，市地税局有关负责人解释说，本条属于个人换购住房的规定。

　　2010年，财政部、国家税务总局对个人换购住房政策进行了调整，为了保护纳税人的合法权益，国家规定,对在2009年10月1日(含10月1日)至2010年9月30日之间(含9月30日)已经出售住房且目前尚未购置住房，并自出售住房之日起一年内重新购房的，仍可享受原优惠政策。

　　因此，如果纳税人已在2009年10月1日(含10月1日)至2010年9月30日之间(含9月30日)出售了原有住房，目前尚未购房且有购房需求的，应尽早在售房后一年内购买住房，以享受个人所得税优惠政策。

　　对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房转让的所得，继续免征个人所得税。

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　　根据1999年出台的国家有关政策规定，对出售自有住房并拟在现住房出售后一年内重新购房的纳税人，其出售现住房所得应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。但自2010年10月1日起，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
对于本条规定，市地税局有关负责人解释说，本条属于个人换购住房的规定。

　　2010年，财政部、国家税务总局对个人换购住房政策进行了调整，为了保护纳税人的合法权益，国家规定,对在2009年10月1日(含10月1日)至2010年9月30日之间(含9月30日)已经出售住房且目前尚未购置住房，并自出售住房之日起一年内重新购房的，仍可享受原优惠政策。

　　因此，如果纳税人已在2009年10月1日(含10月1日)至2010年9月30日之间(含9月30日)出售了原有住房，目前尚未购房且有购房需求的，应尽早在售房后一年内购买住房，以享受个人所得税优惠政策。

　　对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房转让的所得，继续免征个人所得税。

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对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房转让的所得，继续免征个人所得税。

同时还要交纳房产税，营业税等等。