放开“限购”第一城诞生，为何会是福州这座城市？

因为福州地区的经济承压比较严重，福州也会通过放开限购的方式来进一步鼓励大家买房。

虽然大家普遍不希望房价继续上涨，同时也希望各个城市依然执行限购和限贷的基本措施。但对于部分城市来说，有些城市的房地产压力非常大。如果想要保证房地产行业的正常运作的话，很多地区不得不通过放开限购的方式来鼓励大家买房，通过这种方式进一步为房地产行业收入现金流。

福州地区成为了2022年的开放限购第1城。

在郑州和哈尔滨之后，福州地区成为了全国第3个开放限购的省会城市，这也是2022年以来第1个全面放开限购的省会城市。为了进一步给当地的房地产行业和房地产企业喘息之机，福州地区通过这样的方式来进一步维护当地的房地产行情。

因为福州地区的经济承压比较严重。

和郑州以及哈尔滨有所不同，福州地区的经济发展速度本身比较快，但这个发展是建立在当地的房地产行情之下。当全国各地的房地产行情逐渐萎靡的时候，福州地区的很多楼盘无人问津，这也直接导致当地的各个房地产企业的生存情况非常艰难。为了进一步稳住当地的经济发展，也为了帮助这些房地产企业解决运营问题，福州地区才会开放限购。

福州地区也在通过这样的方式让房地产行情软着陆。

这个逻辑其实非常简单，如果福州地区任由房地产市场自由发展的话，很多地方的楼盘可能会出现20%以上的跌幅，买房的人也会变得越来越少了。这种情况会导致福州地区的房地产行情急流直下，甚至有可能会爆发进一步的经济危机。为了能够保证房地产行情软着陆，福州不得不选择开放限购措施。

楼市冷，开发商惨，拿地就没有动力，福州前几年土地财政依赖度又那么高，所以上次土拍遇冷后，就相信会有放松政策，增加购买力，还促使很多观望的进场。