融创云翠怎么样？

1、从现今房价参考新土拍价格最新重庆土拍价格，是判断未来区域房价走势的关键参考指数。2022年3月重庆首次土拍，北重庆核心地段楼板价依然坚挺：大悦城以成交楼板价9349元/竞得两江新区两路组团商住用地；中海以成交楼板价9657元/，竞得渝北区两路组团F分区地块；华润以成交楼板价9492元/摘得中央公园鸽子沟地块。按照这一逻辑，按照这个楼板价，这些新地块其开发洋房业态建面单价都会在20000元/左右，目前在售的两江新区核心地段洋房，建面20000元/左右单价比较合理。该项目位于金开大道之上，地处两江新区翠云多功城片区，整个北重庆近20年的发展红利和资源沉淀，都在这块土地之上得到体现。此外，在融创云翠周边，还拥有成熟商业配套。360万方的两江国际商务中心、光环购物公园和爱琴海购物中心3大城市级商业，已经崛起和成型。而按照2022年的楼面价逻辑，融创云翠目前在售，约17000元/建面单价的洋房，安全线上。2、看合作方实力2021年持续至今的重庆楼市下行，使得不少房地产项目被迫降价，换得现金流保证生存空间。此时，降价与否，就得看房企品牌影响力，所引进的战略合作伙伴。融创云翠的合作伙伴五矿信托和龙蟒集团，都是跨界行业的翘楚。五矿信托，为中国五矿集团旗下机构，而中国五矿集团是经国务院国资委核定，以金融为主业的央企。至于四川龙蟒集团，2022年第一季度预计实现净利润为2.50亿元~2.90亿元，净利润同比增长124.90%~160.88%。创云翠项目有足够现金流支撑，偶尔节点性优惠，并不代表全盘降价；此外，这两大实力合作方的加持，使得融创云翠项目后续业态让人期待。目前融创已经确定，会在融创云翠这一土地上，落子顶级高端项目，这无疑会进一步推前期洋房价格，所以融创云翠当前在售洋房产品价格安全，有着足够保证。3、看房企交付动作房企最近的交付诚意，也是购房者购买前需要了解的动态。其实，五矿信托和龙蟒集团之所以入资融创云翠项目，除了地段价值外，对融创的交付信心是重要方面。2021年，融创重庆如期交付住房30708套。其中，融创重庆文城更是以单盘交付1.2万套的数量刷新了重庆楼市，今年1-3月，融创在重庆又迎来7个项目、共计4350套房屋的品质交付，持续让业主放心。

2022年上半年，重庆两江新区公布的2021年经济数据显示，两江新区地区GDP突破4000亿元，这也保证了两江新区核心地段楼盘价格，在2022年继续坚挺。融创云翠项目就位于金开大道，坐享两江新区利好。1、工业经济指数重庆第一，土地价格有保证2022年，重庆两江新区宣布，2021年两江新区地区生产总值突破4000亿元，其中直管区地区生产总值同比增长11.8%，增速创近5年新高。其中，两江新区工业经济运行指数排名全市第一，同时市场主体增长17%，新增外资企业143户，新签约落户世界500强企业7家。经济走势良好，也决定了两江新区将继续汇集大量精英人群。所以，两江新区甚至周边渝北区的土地价格也依然坚挺。以2022年3月重庆首次土拍为例：大悦城以成交楼板价9349元/竞得两江新区两路组团商住用地；华润以成交楼板价9492元/摘得中央公园鸽子沟地块。按照这一逻辑，按照这个楼板价，这些新地块其开发洋房业态建面20000元/左右的单价，都相对合理。这也意味着，如金开大道这样的核心区域，即便是2021年拿地的项目，洋房价格依然有保证。融创云翠就是这样的典型例子。2、金开大道核心地段，洋房价格有保证融创云翠项目，位于金开大道之上，地处两江新区翠云多功城片区，整个北重庆近20年的发展红利和资源沉淀，都在这块土地之上得到体现。融创云翠项目周边，拥有成熟商业配套。360万方两江国际商务中心、光环购物公园和爱琴海购物中心3大城市级商业，已经崛起和成型。此外，融创云翠所在的多功城片区，也是整个北重庆位于尚完全开发的文脉宝地。独有的自然资源和两江新区的重视，赋予了项目更大物业价值潜力。而按照2022年的楼面价逻辑，拥有好地段的融创云翠目前在售的，约17000元/建面单价的洋房，无疑位于安全线上。3、落子城市级产品，溢价空间有保证此外，融创已经确定，后期将在融创云翠这一项目上，落子城市级高端产品。这也意味着，前期的洋房价格，将因此受益溢价。事实上，融创云翠的背后合作方五矿信托和龙蟒集团，也是对这一项目信心满满。五矿信托，为中国五矿集团旗下机构，而中国五矿集团是经国务院国资委核定，以金融为主业的央企。至于四川龙蟒集团，2022年第一季度预计实现净利润为2.50亿元~2.90亿元，净利润同比增长124.90%~160.88%。这也意味着，融创云翠项目有足够现金流支撑，偶尔节点性优惠，并不代表全盘降价。毕竟，两江新区的强大经济基础，决定了其核心地段洋房价格的保障。