已经退休了，现在还能够能贷款买房子吗？

一、已经退休了，现在还能够能贷款买房子吗？

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。 条件要求如下：

1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。

也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。 总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

二、买房除了中介还能找谁？

假设买新房的话，有以下几个渠道。

1.可以自己去售楼处看房。自己去售楼处看房的叫上门客；跟中介去看新房的叫渠道客，渠道客是有相应的折扣的。

2.可以去开发商那里看房。在售楼处的销售不一定就是开发商的，不少的开发商为了节省成本，跟外面的销售公司合作，签订合约。因此，你即使在售楼处买了房子，也不一定就是在所谓的开发商那里买的。

三、南通现在买房合适吗？

南通现在买房不合适，现在房价不稳定，房价都在下调，如果不是急需住房最好在看看，特别是二手房，下低得比较厉害，有的好房源有价无市，还有拆迁房也是房价也是下抵得很多，特别是港间区这边的拆房。那些好的学校的学区房的房价还是很高的，好象往下调的不明显，如果不是孩子上学，或者是孩子节婚非需房子不可，买房建议还是缓缓

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四、现在县城买房的利与弊？

我认为利与弊有四个方面:一、在县城买房有利于办理与已相关的事情，因有许多需要办理的事项会涉及到县城的许多机构和单位，比较方便，既节约时间又节省交通开支，弊端就是大大增加了生活费用，二、在县城买房是个不小的开支，买房和装修加起来百万过了，利就是生活方式方便了很多，日常的必须环节都在同一空间，三、利在减少没有必要的与人交往，并且少了许多闲言碎语，能够避免很多矛盾，但弊端在于失去真心和豪爽的邻居和朋友，四、能够增加娱乐休闲的方式和场所，并且生活质量如取暖之类有保障，弊端在于外出要特别注意交通安全！

五、贷款买房又把房子卖了还能贷款买房吗？

您好贷款买房卖掉以后，只要贷款结算完毕，就可以继续贷款买房子了，首付房价最低20-30%,然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款.个人住房贷款需提供的资料: 借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：

1、借款人资料：（1）借款人合法的身份证件；（2）借款人经济收入证明或职业证明；（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。

2、所购房屋资料：（1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。 办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续: 贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：（1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地产抵押申请审核登记表；（4）全部购房合同；（5）房地产部门所需的其他资料。 房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

六、现在在武汉买房，现在的房价怎样？

武汉的房价一直处于上涨趋势，2018年，武汉市住宅价格指数达到了历史新高，2019年，武汉市住宅价格指数继续上涨，2020年上半年，武汉市住宅价格指数继续上涨，今年以来，武汉市住宅价格指数持续上涨，今年9月份，武汉市住宅价格指数达到了历史新高。

武汉的房价上涨主要是由于房地产市场的调控政策，政府加大了对房地产市场的调控力度，提高了房地产的购买门槛，加大了购房者的购房压力，从而推动了房价的上涨。此外，武汉市的经济发展也是推动房价上涨的重要因素，随着武汉市经济的发展，投资者的购买需求也在不断增加，从而推动了房价的上涨。

七、已经买房了还能申请基础人才买房补贴吗？

各地政策不同，你先看一下你所在地区的那个补贴政策申请条件是什么，如果符合就可以申请。

以宁波为例：自2015年8月12日至2018年8月11日，毕业十年内、取得全日制普通高校毕业证书（包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生），且申报时在宁波就业创业的创客人才、基础人才，在宁波以家庭为单位购买唯一住房的，按规定享受购房总额2%的购房补贴，购房补贴总额最高不超过8万元。

八、我全款买房还能贷款吗？

不能申请住房贷款了，取得不动产证后可申请房屋抵押贷款。住房贷款是你购房前申请，用途是购房，交一定的首付款，剩余部分贷款，银行贷款直接打到卖房账户上。

九、徐水外地户口还能买房吗？

有居住证就可以。

目前徐水区的限购政策为：

限购政策：

（1）暂停向拥有本区2套及以上住宅的本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。

（2）取得本区居住证的非本区户籍居民家庭，方可允许在本区购买一套住房。暂停向拥有本区1套及以上住宅的非本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。

（3）在本区购买新建商品住房或二手住房后，须在取得产权登记证书满2年后方可进行交易。

十、青岛哪里还能买房子？

目前在青岛哪里都可以买到房子，无论是新房还是二手房，青岛现在已经取消限购了，也就是说户口不在青岛的也可以在青岛买房了，现在青岛的房源很多，尤其是新房，各个区都有新建的房源出售，但是价格各有不同，崂山区的房子要比其他区价格高很多，新房单价大约在三万左右。