西安公积金买房条件？ 西安怎么用公积金买房？

一、西安公积金买房条件？

西安公积金贷款对象和条件

　　第六条个人连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上(具体期限以现行贷款政策规定为准)，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，可申请住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满规定期限，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存明细合并计算。

　　第七条职工申请公积金贷款应同时具备以下条件：

　　(一)具有有效的身份证件;

　　(二)有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　(三)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件;购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告;

　　(四)购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款;建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金;

　　(五)同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保;

　　(六)申请公积金贷款时不存在尚未还清的公积金贷款本息;

　　(七)法律、法规、规章规定的其他条件。

　　

二、西安怎么用公积金买房？

在西安，使用公积金购买首套自住房可以享受一定的优惠政策。具体操作如下：

1. 在西安市住房公积金管理中心开设个人住房公积金账户，并缴存住房公积金。

2. 在符合购房条件的前提下，选择一家有公积金贷款资格的银行，提交购房申请并提供相关材料。

3. 银行审核通过后，将公积金贷款发放至购房人的个人住房公积金账户。

4. 购房人在规定时间内将公积金账户中的资金全部用于购房首付款。

需要注意的是，购房人在使用公积金贷款购房时，应遵守相关规定，如不得同时使用商业贷款等。此外，购房人还需按时还款，否则将影响个人信用记录。

三、西安买房攻略新手必看？

新手在西安买房子，首先要搞清楚自己是刚需住房还是改善住房，第二要清楚自己买房主要是考虑孩子上学，还是自己工作方便，第三考虑自己对区位有没有要求，第四就是要考虑自己的资金状况及收入状况，以上的事项清楚了也就可以决定了，买哪里买多大平方什么类型的房子了！

四、西安买房可以提取公积金吗？

西安买房可以提取公积金，本人可以持身份证和购房合同、发票到公积金中心办理提取手续。

五、外地人西安买房攻略？

1、外地人在西安市买房，要确定家庭名下在西安市无房产，非西安市户籍的居民家庭购房需要提供两年以上(含两年)在西安市缴纳个人所得税或社会保险(养老、医疗、工伤、失业或生育保险均可)的证明。时间起算点应以购房前一个月往前推24个月。已退休或社会保险缴纳年限届满的，提供退休前2年的社会保险或参保年限届满的证明。

2、全款买房限购对象：对在西安已经有1套房的本市户籍居民家庭，只能全款再购一套房。非西安市户籍居民家庭，需能提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明，才可限购1套房。

3、交易限制。限购区域内购买的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易；购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。

六、外地公积金可以在西安买房吗？

不能的，根据相关规定，在西安买房是不能使用外地公积金来进行申请贷款的，如果想要申请贷款的话，只能申请商业贷款。或者你也可以办理异地公积金转移，把外地公积金转移到西安来，具体程序你可以咨询住建厅，这样的话可以买西安买房。

七、咸阳公积金可以在西安买房吗？

可以使用咸阳公积金在西安贷款买房,根据《西安市人民政府关于恢复房地产业发展的若干意见》第十二条,外地正常缴存住宅公积金的居民,提价必要的证明并经住宅公积金管理中心审核后,可在西安市请求住宅公积金贷款,并享用住宅公积金贷款的各项政策。

八、汉中买房能用西安的公积金吗？

本地户口异地公积金可以支持公积金贷款，异地户口异地公积金需要在汉中公积金贷款，需要本地有公积金的人担保才可以。

九、西安子女买房如何提取父母公积金？

第一，你需要提供你的父母和你的身份证户口本的复印件，和原件，要看一下。

第二，你要提供你的买房合同，首付发票，首付金额总数。提取的金额不能超过首付款的总额，你和你父母的加在一起。

第三，可以先取你父母的，然后再去取你的，以后每年还贷款还可以取公积金。

十、西安异地公积金可以贷款买房吗？

住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

申请公积金贷款需要提供的材料：

商品房买卖合同(原件1份)；

申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份);未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份);单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份)

农行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)。

首付款单据(验原件收复印件1份);

申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)

6.配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面);