现在对贷款购买首套住房的最低条件是什么？

一、现在对贷款购买首套住房的最低条件是什么？

您好！

没有什么特别的要求，只要你的资料齐全，支付足够的首付款（ 按照新政规定：首套房大于90平的，首付3成），并且收入情况够偿还每个月所需的房屋贷款月供就行。

将贷款所需材料递交给你所要购买房屋的购房机构（中介或开发商），你所在的购房机构，他们可以帮你代办，贷款材料如下：

一、借款人身份证复印件（已婚需提供夫妻双方身份证）各3份；

二、户口簿复印件1份（公安厅盖章的首页、户主页、本人页）；

三、收入证明原件1份（月收入应为月供款的2倍以上，需公司公章盖章，部门章不可用；收入证明购房机构均有范本表格）；

四、借款人首期款发票及首期款进账单复印件（一般购房机构会帮你准备）；

五、婚姻证明（已婚提供结婚证复印件、未婚者提供彩色相片一张及未婚声明；未婚声明购房机构均有范本表格）；

银行签约时，需出示身份证、户口簿、结婚证原件

二、北京现在第一套房买新房 使用公积金贷款的首付比例？

单笔住房公积金贷款最高额度为80万元、30年。最高贷款成数为实际购房价值（二手房以房屋评估价值、实际购房价值或契税完税价格中低者为准）的80%。二套住房为60%，同时受贷款申请人公积金缴存额度影响。贷款期限：1).房龄+借款年限不超过47年（房屋结构砖混47年，钢混57年）2).借款人年龄+借款年限不超过70年。以上数据两者取其低，最长30年。

三、北京第一套住房贷款首付政策 买房首付多少

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入

目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。