房贷提前还款合适吗？

一、房贷提前还款合适吗？

提前还贷越早，支付给银行的利息越少，如果普通工薪族手里资金没有更好的投资渠道，当然是提前还贷比较合适。但是并非所有的客户都适合提前还贷，有几种情况则不适合提前还贷。

●享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。

●等额本金还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。

二、房贷提前还贷款合适吗

建议你计算一下，把要提前还款的钱从现在存定期到还款终结日，本金加利息如果高于从现在到还款终结日的还款额，就不要提前还款而存定期，反之则提前还款比较合适。

三、请问房贷提前还款划算吗

肯定划算啊，银行就是赚这个钱。。这问题还要问的？你每个月都要给利息银行噢。。除非你现在拿钱去投资能超过贷款利率就肯定不要还了

四、提前还房贷合算吗

09年采用新利率后，你的总还款期限没有变，因为银行给你降低了月供，所以总贷款期限是96期（8年）。从07年6月到09年12月一共还了30期，剩下66期。

帮你算了一下：

如果提前还贷1万元，从2010年1月开始计，还剩55期（4年7个月）

如果提前还贷2万元，从2010年1月开始计，还剩45期（3年9个月）

如果提前还贷3万元，从2010年1月开始计，还剩34期（2年10个月）

快熬出头了。

只要提前还贷，就会减少利息支出

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回答补充问题：

08年底国家调整了房贷利率，所以从09年1月起你的月供下降了，这不是月供递减还款，是等额本息还款。

如果从不提前还贷，剩余的还款额中利息总额为7954元，占还款额的12.03％。如果上调利率，利息还要多些。

如果提前还款1万，可以节省利息2342元

如果提前还款2万，可以节省利息3562元。

五、提前还房贷划算吗？

这个没有合算与否,因为不能预测将来的经济总体运行状况和你个人的收入长期状况.

因为要结合来看,我觉得按现在的七折利率,不是很建议提前还贷,我觉得相当长的一段时间会现金为王.

现在的房市和股市以及实体经济全都很差,应该是有机会的.