谁知道二手房产该怎样交易？流程

最好你们先签定一份合同，然后你先和对方去房管局二次交易窗口让卖方准备身份证、房产证、房产证复印证递交到二次交易窗口查档，第二天你们一起去银行你把首付打给他或者打一部分给他，再去房管局查档的二次交易窗口开始签合同和一些资料，这里大概是要身份证复印件和房产证复印件，如果卖方已经结婚还要他妻子一起过去，带身份证。然后会让你去选个评估公司，你去房管局310财政科说一下，他们就会告诉你怎么办理，这个时候好像是要刚刚你们签好的合同复印件，然后就可以随机选了。剩下的就是在家等报告出来，，出来以后先去地税交卖方的税，然后再回房管局交你的契税。交完再回二次交易窗口递交上所有资料就完事了。要注意的就是如果你的首付打给对方了，有可能会出现你把首付给了他，你们只进行到抽取评估公司这一步，对方很有可能反悔，不和你去过户，房子还是他的首付你也给他的情况。至于办贷款，是在你们协商好签定你们合同后，你就去找银行开始递交资料了。等房产证下来是你的名字的时候你和卖方一起去银行压上，银行就把尾款放给卖方了。