上海外地人买房政策2018
随着城市的发展，上海这座国际大都市吸引了无数人的目光。而对于外地人来说，购房成为了他们在上海安家落户的一个重要问题。那么，在2018年，上海外地人买房政策是怎样的呢？本文将为大家详细解读。
一、购房资格
首先，购房者需要了解自己的购房资格。目前，上海对外地人购房资格的要求比较严格。一般来说，外地人在上海购房需要提供一定年限的社保或个税记录。具体要求如下：
1. 已婚人士：需提供自购房之日起前3年内在上海累计缴纳满2年的社保或个税记录。
2. 单身人士（包括未婚、离异、丧偶等）：需提供自购房之日起前5年内在上海累计缴纳满5年的社保或个税记录。
需要注意的是，以上规定可能会根据政策调整而有所变化，购房者需要关注政策动态。
二、购房额度
购房额度也是外地人在上海购房时需要考虑的一个重要问题。根据房屋性质和购房者身份的不同，购房额度也会有所差异。一般来说，外地人在上海购买首套房的住房贷款额度最高为60万元，具体额度还需根据个人信用状况、还款能力等因素综合评估。
三、限售政策
上海对于房产市场一直保持着严格的限售政策，外地人在上海购房也需要遵守相关规定。一般来说，购买的新房需要持有5年以上才能上市交易。而对于购买二手房的，则需要根据当地政策规定执行。因此，购房者在购房前需要了解相关政策规定，以免造成不必要的损失。
四、区域选择
在外地人买房政策中，区域选择也是一个重要的因素。不同区域房价差异较大，购房者需要根据自己的需求和预算选择合适的区域。一般来说，上海的市中心、新江湾城、花木等区域房价较高，而金山、奉贤等郊区房价相对较低。购房者在选择区域时，还需要考虑该区域的交通、教育、医疗等配套设施是否完善。
综上所述，上海外地人买房政策2018年主要涉及购房资格、购房额度、限售政策以及区域选择等方面。在购房前，购房者需要了解相关政策规定，并结合自身实际情况进行选择。同时，购房者还需要关注政策动态，以便及时调整自己的购房计划。
