签了购房合同交了首付贷款不通过可以退房吗

签了购房合同交了首付，突然后悔或是贷款不过，能否退房呢？这是很多人关心的问题。今天我们来一起探讨一下。

首先，对于突然后悔想要退房的情况，根据《中华人民共和国合同法》，如果双方当事人依法签订合同，对合同的履行不存在不合法的情形，那么，双方均应依据《中华人民共和国合同法》的规定执行，合同是有法律效力的，不能轻易违反。这种情况下，如果卖方不同意退房，则买方应当承担相应的违约责任。

其次，如果是因为贷款不通过而想要退房的情况，还需要考虑合同的具体条款以及当地政策的规定。如果合同中有约定，应遵循合同约定；如果合同中没有约定，应当参照当地政策，具体情况具体分析。

最后，需要注意的是，如果在签订购房合同之前，买方提前告知卖方自己可能无法获得贷款的情况，并经双方协商一致，在合同中规定了相关约定，那么，在贷款未通过的情况下，买方退房则不会承担违约责任。

综上所述，如果因突然后悔想要退房，或者贷款未通过而希望退房，都需要根据具体情况和合同约定来决定。但是无论如何，签订合同后都需要谨慎，充分了解合同条款，并且在签订之前尽量避免盲目决策，以避免不必要的麻烦。

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