房价还能下降吗

二手房会不会降价，要分具体城市：一二线城市房子依然紧缺，未来二手房交易会成为主流，好地段的二手房尤其保值增值。三四线城市缺乏人口支撑，而且居民更喜欢新房，二手房价大概率会跌。

三线城市，房价5000左右，10万元车库是不是太贵了，能不能买啊？

能买的
车库是刚性需求，和房价没有关系。况且，车库不是停车位。
随着经济的发展，车辆保有率持续上升。未来，停车位将变得紧张。目前老旧小区停车问题已经凸显。
建议10万元的车库可以买入。

为什么房价涨了反而容易去库存

去库存是一个特别荒谬的事情！当我第一次听别人说起还以为他说的是假的，直到看到新闻上一口一个去库存，才知道这恶心玩意儿竟然真的是政府提的。

啥叫去库存？你拍地拍猛了，开发过度了，搞了一堆没有吸引力的房子，然后让我掏真金白银买未来没人要的三四线城市房子，美其名曰去库存，这不搞笑么？

北上广深从来不用去库存，只有没有吸引力的城市才需要去库存。而谁去帮这种城市去库存，就是对自己的资产耍流氓。

正因为这个提法本身荒谬，也就不可能达到目的。于是政府信贷宽松的结果就是一二线强市房价连续暴涨，而真正积累了库存的三四线城市继续无人问津。这说明这届人民素质还行！

未来中国人口红利坍塌，各城市会发起对人口，特别是人力资源的激烈争夺，有自媒体管它叫城市战争，凯撒觉得再合适不过。就业机会、基础设施、医疗教育，甚至户籍制度，都会成为城市争夺人口的武器。而结果就是部分明星城市坐大，强者恒强，吸纳大量的产业人口形成产业高地，再利用这个实力建设更强大的基础设施，以及城市服务水平。强大的二线城市，即使一时用力过猛，造成了鬼城，也很快因为产业的聚集和人口导入而复活，不服请看郑东新城，实力打脸外国媒体。一线城市？“鬼城是个什么鬼？”我们都建到崇明朱家角滴水湖了，临港新城16号线挤的上不去车。虽然上海还有大片的空地，但是从来不担心没人来的。

而弱势城市则人口流失，产业空心化，日渐消解。在整个过程中，也会反映着楼市上，全国大多数的城市会房子多的没人要，不叫崩盘，而是真正的需求塌陷。而少数城市则房价继续上涨，成为高地。
如果中国人口红利可以持续，如果中国二三线城市未来不分化，如果小城市能很好的发展而不凋零，那本无所谓买房不买房，你来时就买房，走时就卖掉就好。但很可惜，这种局面即将被打破。而如果你的判断是未来人口聚集，强弱分化的格局会发生，那么楼市就变成了尽早买票、尽早上车的争夺战。而这个争夺战正在愈演愈烈。无奈也好，残酷也罢，人口聚集的经济大势如此，无人能阻挡。