为什么说买新房15年内必须卖掉？

所谓买新房15年之内卖掉，根本就没有多少依据。现如今，多数城市都已经有了非常明确的规定，新房到手2年以后才能够卖掉。但随着房地产市场的趋于饱和，除了一线城市与部分热门城市，卖二手房也非常不容易。特别是在疫情之下，不要说二手房，就是新房的成交量也直接腰斩。首先，二手房在15年之内卖掉有其合理性，但并不是“金科玉律”；第二，除了部分城市外，不建议再进行房产投资；最后，即使是新二手房都已经难卖掉。


首先，二手房在15年之内卖掉有其合理性，但并不是“金科玉律”。为何说二手房在15年之内卖掉有合理性呢？关键就在于，很多开发商的房子质量并不过关。所谓的70年产权，到底有多少房子质量能够支撑70年内？一般而言，能够保证20年不漏水、不大面积脱皮的房子，就已经是不错的房子。
所以，有人提出新房15年内必须卖掉，也有其合理性。毕竟，已经住了15年的房子，房子质量问题或小区配套问题，都有可能显现。有条件的朋友，不妨将老房子转手，再购入新房。
当然，15年内必须卖掉新房也不是金科玉律。举个例子，如果你所在的是核心商业区，或者是紧邻地铁口，或者是学区房，都有很大的上涨空间，没有必要一定在15年之内卖掉。趣评认为，什么时候卖房子，要根据自身经济状况及房地产走势。


其次，不建议进行房地产投资。除了北京、上海、广东、深圳等一线城市以外，再加上杭州、东莞这样的热门城市，绝大多数城市的房价已经没有了炒作的空间。现如今，再进行房地产投资，赔钱的可能性更大。特别是在一些人口负增长的城市，手里面有投资房产的朋友，赶紧出手吧，越是捂着，可能最后损失的越大。房子是用来居住，城市人口外流，房价必然降低。
最后，二手房不好卖。其实，二手房已经越来越难卖。关键就在于，很多新楼盘都急于出手，更何况是二手房？2020年3月份，沈阳市的二手房挂牌数量突破了10万套？原因何在？关键就在于，疫情之下，很多投资购房者急于出手。但与此同时，大家手里都没有了钱，谁还去接盘二手房？所以，除非在有较为明显降价的情况下，否则二手房非常难以出手！


所以，15年之内要不要卖房，还要看看房子的质量，所在位置，以及自身的经济状况与当地楼市走向。但趣评建议大家，炒房已经成为了历史，还是少碰为妙！