惠阳淡水76平米二手房过户要多少钱费用成交价21万

　　关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额1%、非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

惠州惠阳区淡水二手房可以首付两成吗

规定是首次买房，公积金贷款首付20%首次买房商业贷款，首付25%二套房买入首付款40%三套买入，不能贷款，只能全款购买。

首套房的话，最低首付是3成，这里说的是二手房首付是银行评估价格的3成，并不是实际成交价的3成。