合肥保利东郡三期交房时间、交房需要什么手续

交房：
　　1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。
　　2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

首套房贷进入9折时代,优惠认房又认人

连续的降准和降息，对楼市刺激作用明显。7月武汉楼市成交14454套，创出26个月以来新高。针对购房者关心的首套房贷打折问题，记者昨日走访多家楼盘发现，首贷9折优惠正在逐渐放开，优质开发商的优质购房者可以享受。银行“看盘放贷”位于中北路的东湖壹号，开发商当代地产是本地知名企业。合作的建行和兴业银行均表示，如果是首次购房，可以申请利率9折优惠。保利地产是全国知名开发商，该公司位于南湖的公园九里项目，合作银行包括3家国有银行和2家股份制银行，5家银行均明确表示对首次购房者可实行9折至9.5折的优惠利率。当然，并非所有楼盘都能享受优惠。南湖某大学附近的某楼盘，合作银行包括建行、招行、华夏、武汉农商行。除了招行可以利率9折外，其他三家银行均实行基准利率。紧邻该楼盘是一家在售尾盘，合作的银行有建行和招行，首套房贷款也是实行基准利率。记者注意到，与东湖壹号和公园九里相比，上述两家楼盘开发商知名度较小，可售房源也不多。多家银行负责人表示，并没有接到总行关于房贷利率优惠的通知。“我们只针对大开发商、长期合作楼盘优惠。”某国有银行相关负责人表示，对于散户买房者，银行整体上保持6.55的百分比的基准利率。信用记录是关键享受9折利率优惠需要哪些条件？记者调查发现，vip客户比普通客户更容易申请利率优惠。除此之外，信用记录也是一个重要的参考指标。保利公园九里项目的售楼员给记者提供的资料显示，5家合作银行均给出了9折利率优惠。其中2家银行明确要求购房者不能有逾期记录，另3家银行则要求逾期不能累计超过6次、连续超过3次。某股份制银行客户经理表示，如果是贵宾客户，银行可能放松条件。对普通购房者来说，信用记录将直接决定能否享受利率优惠。值得注意的是，针对9折利率优惠，有少数银行提出了附属条件，要求贷款人办理信用卡、开通电子银行，这一做法湖北银监局已明文禁止。未来房贷利率或上升探访中，有楼盘售楼员告诉记者，要买房赶紧出手，后期利率可能不降反升。“六七月份楼市销量出现大幅增长，为了防止房价报复性反弹，银行信贷可能会收紧，利率优惠可能取消。”在东湖壹号售楼部，售楼员建议记者赶快出手。房贷利率优惠取消的说法并非空穴来风，中国社会科学院财经战略研究院近日发布了《中国住房发展(2012年中)报告》，预警半年后房价存在报复性反弹风险，并建议取消对首套房的贷款优惠利率。此次降息为非对称降息，贷款利率幅度调整大于存款利率调整，这也意味着银行收益空间将进一步收窄。“目前来看，武汉7月份住宅成交量创下26个月的新高，银行保持甚至再提高利率优惠的意愿并不强。”某国有银行相关负责人表示。