2012年北京的房价现在是多少钱一平米？

一、2012年北京的房价现在是多少钱一平米？

东五环外，130平南北的三居，220万左右，再好点的小区比如远洋一方在250万以内。

二、想买远洋一方的房子,三期89平左右的，是南向的好还是南北向的户型比较好?

南北向的好！

理由：1、南北向俗称板楼，通透性好，利于室内空气流通，也比较凉快；

2、转让时价格要比塔楼高一些；

3、如果是边户型，有可能是明卫，很舒服的。

建议：最好选择边户型，虽然贵一点，但是好用。如果是明卫就最好了。建议选择东侧边户型，西晒很不舒服的。

祝你选到如意的房子。

三、远洋一方楼盘升值潜力大吗？

首先，CBD要东扩了，这对于周边楼盘来说都是升值的资本。而远洋一方紧邻通惠河以及楼盘本身的“花园洋房”环境又非常适合CBD高端白领们的胃口，光从这点上来说远洋一方就已经具备一定优势了。在说交通，往北不远就是地铁八通线，并且CBD东扩区域还将建立更加方便的公共交通路线，而远洋一方与新CBD区域刚好处在一条线上，可以说新修的道路将会直达CBD新区域，综上所述，远洋一方还是具有很大的升值潜力的。

四、六层住宅，容积率1.58，绿化率30%的房子是低密度的房子吗？

“容积率”是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

至于你说的楼间距很大，这个概念比较抽象，你最好问问销售楼与楼之间的间距的具体数值，根据你提供的容积率和绿化率的比值来看，楼间距很大也不是不可能的。