新房首付款怎么算的(新房首付款怎么算的啊)

一、新房税费怎么算？

1.新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。 新房交易税费主要包含5点：1．契税。2．房屋维修基金。3．物业管理费。4．权属登记费。5．交易手续费用。

2.契税1．房款总金额的1.5%144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2．印花税：0.05%在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3．银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)

3.计算方法买方：1、契税：面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交总价×0. 05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交总价×0. 05%3、土地出让金：个人所得税：交纳总价1%4、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积5、分摊费用：成交总价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交总价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）6、营业税及附加税：成交总价×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

二、新房利息怎么算？

如果选择的是等额本息还款方式，那么供房利息是按照月还款额=本金×月利率×[(1+月利率)^n÷[(1+月利率)^n-1]的公式来计算的。

若选择的是等额本金还款方式，供房利息则按月还款额=本金÷n+剩余本金×月利率的公式来计算。

三、贷款买车首付款是怎么算的？

都不准，最终都要以实际花费为准，汽车销售一般也会给你一个估算值，和最终落地价比较接近，但是保险费用都要单算，一车一价，所以买完了你就知道了！首付你自己定，不低于最低比例就行了！

四、买新房的首付款怎么交，交到哪里呢？

买房子要交首付款交给开发商，当然可以通过银行转账。余款也是交给开发商的，不过是将新房抵押给银行贷款付给开发商（银行直接转给开发商），然后购房者分期还款给银行。

五、公积金算首付款来源？

一、公积金账号里面的钱不可以算首付款的。申请公积金贷款的首付款部分是需要申请人自行支付的。

二、依据《住房公积金管理条例》

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条

申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

六、购新房首付款应打入哪个账户？

开发商在网签备案前必须将预售资金存入资金监管帐户。

七、搬迁新房旧房怎么算？

　　拆迁补助新房和旧房是不一样的。拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。房屋拆迁补偿计算标准：　　

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。　　

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

八、新房契费怎么算？

新房契费第一套房子上百分之一点五，第二套房上百分之二，看你是第几套房子。

九、买新房首付款需要公证程序怎么走？

首付要公证?其实最简单的方法就是直接把首付款监管在第三方银行,这样银行会出具一份首期款监管合同书,这样就是最有力的证明

十、新房装修通风时间怎么算的？

一般新房装修完要开窗通风最少俩个月