买房交税怎么算2018

买房交税怎么算2018

近年来，随着房价的不断上涨，越来越多的人开始关注买房交税的问题。那么，2018年买房交税到底怎么算呢？本文将为您详细介绍各种税费的计算方法。 一、契税

契税是房屋买卖中最为重要的税种，它的征收标准根据房屋面积和是否首次购房等因素来定。具体来说，如果是首次购房，面积在90平方米以下的按总房款的1%征收，90平方米以上的按总房款的1.5%征收。对于非首次购房和超大户型房屋，征收标准较高，需要格外注意。

二、增值税及附加

增值税及附加是指房屋产权转移过程中产生的税收，包括购房者向卖房者支付的税费中所包含的增值税和附加税。一般来说，卖房者需要缴纳增值税5%，附加税0.6%。购房者需要核实卖房者提供的完税证明和发票，确保真实有效，以免受到不必要的损失。

三、印花税

印花税是指房屋买卖过程中签订合同时需要缴纳的税费，标准为总房款的万分之五。需要提醒的是，在实际操作中，不要忘记缴纳印花税或者逾期缴纳可能会产生额外的滞纳金和罚款。

四、个人所得税

个人所得税在某些情况下也是需要缴纳的，比如房屋出售所得大于等于100万元的，或购房后不足五年出售的等情况。但一般情况下，如果是满五唯一住房，则无需缴纳个人所得税。

除了以上几个主要的税费，还有诸如测绘费、转移登记费、贷款服务费等其他费用。这些费用虽然相对较低，但也需要引起购房者的注意。总的来说，买房交税是一项复杂的业务，需要购房者了解相关政策法规，做好充分的准备和规划。 在具体操作过程中，建议购房者提前了解所在地区的政策法规和具体计算方法，准备好相关材料，如身份证、购房合同、房款收据等。如有疑问，可以向当地税务部门咨询。同时，为了避免因疏忽而产生不必要的损失，购房者还应认真核实各项税费的计算标准和服务费用，确保真实有效。